House for Sale | Gated community with pool in Conkal | 3 bedroomsCasa en Venta | Privada con alberca en Conkal | 3 recámaras

Enjoy a home where every bedroom has its own bathroom and the spaces invite family gatherings. Located in a gated community in Conkal, this house combines a functional layout with marble and granite finishes. The ground-floor bedroom offers comfort for guests or family, while the terrace overlooking the pool provides a place to relax at the end of the day.

- Lot: 317.23 m².
- Construction: 252.74 m².
- Approximate dimensions: 11 m frontage × 28.88 m depth.
- 3 bedrooms with private bathrooms.
- 4 full bathrooms, including the service bathroom, and 1 half bathroom.
- Covered parking for 2 cars.

**🏠 Layout**

**Ground floor**
- Covered parking for 2 cars.
- Living and dining room.
- Guest half bathroom.
- Spacious kitchen with cabinetry.
- Bedroom overlooking the pool with private bathroom.
- Service room with full bathroom.
- Laundry-drying area.
- Rear terrace overlooking the pool.
- 3 × 5 m pool.

**Upper floor**
- Spacious primary bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.

**✨ Features and finishes**
- Kitchen with granite countertop and MDF and parota wood slat cabinets.
- Cessantoni Palladium beige flooring.
- Stairs clad in Fiorito travertine marble.
- Fiorito travertine marble in shower areas.
- Marble bathroom countertops, countertop-mounted porcelain sinks, and wooden cabinets.
- Tempered glass shower enclosures in bathrooms.
- 3-inch black aluminum frames with 6 mm clear glass.
- 60 × 60 cm Imperial Quartz flooring by Interceramic on the terrace, or similar.
- Interior plaster finishes on ceilings and walls.
- 1,200-liter cistern.
- 750-liter three-layer water tank with electronic level control.
- Water pressure-boosting system.
- 1,300-liter biodigester.
- Pre-wiring for air conditioning.
- Concealed rainwater downspouts.
- Delivered with waterproofing.

**🏊 Outdoor areas**
- Private pool with chukum finish and LED lighting.
- 18 m well for filling the pool with submersible pump.
- 12 m drainage well.
- Rear terrace.
- Front garden.

**📍 Location**

Located in a gated community in Conkal, Yucatán, an option for those looking to make their home in the residential area northeast of Mérida.

**📋 Sale terms**
- Reservation, down payment, payment methods, and delivery date to be confirmed.

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📌 Published prices are for reference, do not constitute a binding offer, and are subject to change without prior notice. Availability may vary. Prices do not include notary fees, duties, taxes, or costs arising from mortgage financing; these will be determined according to applicable amounts, notarial fee schedules, and current tax legislation. Fees and down payments may vary depending on the financing plan selected.
Properties are delivered unfurnished. Images are for illustrative purposes only. Consult the terms and conditions at the time of your visit.
In compliance with the Federal Consumer Protection Law and NOM-247-SE-2021, responsibility and warranty lie with the owners and builders.
____________________________________________Disfruta un hogar donde cada recámara cuenta con baño propio y los espacios invitan a compartir en familia. Ubicada en una privada en Conkal, esta casa combina una distribución funcional con acabados en mármol y granito. La recámara en planta baja brinda comodidad para visitas o familiares, mientras que la terraza con vista a la piscina ofrece un espacio para relajarte al terminar el día.

- Terreno: 317.23 m².
- Construcción: 252.74 m².
- Medidas aproximadas: 11 m de frente × 28.88 m de fondo.
- 3 recámaras con baño propio.
- 4 baños completos, incluyendo el de servicio, y 1 medio baño.
- Cochera techada para 2 autos.

**🏠 Distribución**

**Planta baja**
- Cochera techada para 2 autos.
- Sala y comedor.
- Medio baño de visitas.
- Cocina amplia con carpintería.
- Recámara con vista a la piscina y baño propio.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Área de tendido.
- Terraza posterior con vista a la piscina.
- Piscina de 3 × 5 m.

**Planta alta**
- Recámara principal amplia con clóset vestidor y baño completo.
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo.

**✨ Equipamiento y acabados**
- Cocina con meseta de granito y muebles de MDF y listón de parota.
- Piso Palladium beige de Cessantoni.
- Escaleras revestidas con mármol travertino Fiorito.
- Mármol travertino Fiorito en áreas de regadera.
- Mesetas de mármol en baños, lavabos de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
- Canceles de cristal templado en baños.
- Cancelería de aluminio negro de 3 pulgadas con cristales transparentes de 6 mm.
- Piso en terraza Imperial Quartz de Interceramic de 60 × 60 cm o similar.
- Acabados interiores de yeso en techos y muros.
- Cisterna de 1,200 litros.
- Tinaco tricapa de 750 litros con electronivel.
- Sistema presurizador de agua.
- Biodigestor de 1,300 litros.
- Preparaciones para aire acondicionado.
- Bajantes pluviales ocultos.
- Entrega con impermeabilización.

**🏊 Áreas exteriores**
- Piscina privada con acabado en chukum e iluminación LED.
- Pozo de llenado de 18 m con bomba sumergible.
- Pozo de desagüe de 12 m.
- Terraza posterior.
- Jardín al frente.

**📍 Ubicación**

Ubicada en una privada en Conkal, Yucatán, una opción para quienes buscan establecer su hogar en el entorno residencial al nororiente de Mérida.

**📋 Condiciones de venta**
- Apartado, enganche, formas de pago y fecha de entrega por confirmar.

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📌 Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y están sujetos a cambios sin previo aviso. La disponibilidad puede variar. Los precios no incluyen gastos notariales, derechos, impuestos ni conceptos derivados de financiamiento hipotecario, los cuales se determinarán conforme a los montos aplicables, aranceles notariales y legislación fiscal vigente. Las cuotas y enganches pueden variar según el esquema de financiamiento seleccionado.
Los inmuebles se entregan sin muebles. Las imágenes son de carácter ilustrativo. Consulta términos y condiciones al momento de tu visita.
En cumplimiento de la Ley Federal de Protección al Consumidor y la NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y garantía corresponden a los propietarios y constructores.
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