INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT IN INSURGENTES TIJUANANAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN INSURGENTES TIJUANA

Excellent industrial warehouse for rent in one of the best-connected industrial areas of Tijuana, ideal for light manufacturing operations, logistics, distribution, storage, or operations center. Property in ready-to-occupy condition, with spacious areas, good natural lighting, and controlled access.

The warehouse offers a total of 3,826 m² (41,190.74 square feet) of surface, with an office area of 450 m² distributed over two levels, perfect for administrative areas, meetings, and operational staff. The plant has a clear height of 6 to 7 meters, an open structure that facilitates the arrangement of racks, production lines, and internal maneuvers.

Main features:
- 3,826 m² total (41,190.74 ft²)
- 450 m² of offices on two levels
- 2 loading and unloading docks
- 10 parking spaces
- Clear height of 6 m (minimum) to 7 m (maximum)
- Approximate plant dimensions: 56 m wide by 70 m long
- Recently remodeled restrooms
- Maneuvering yard and additional covered areas
- Fenced perimeter with perimeter security (concertina) and controlled vehicle access
- Natural lighting through domes and ample interior lighting

Located in the Insurgentes area, with quick access to main roads, industrial corridors, and connection to the international border, making it a strategic option for companies that require proximity to the border and mobility for cargo transport.

Monthly rent: 24,714.47 USD.

Schedule your visit and get to know the property. Contact us for more information, availability, and on-site tour.Excelente nave industrial en renta en una de las zonas industriales mejor conectadas de Tijuana, ideal para operaciones de manufactura ligera, logística, distribución, almacenamiento o centro de operaciones. Inmueble en condiciones listas para ocupar, con espacios amplios, buena iluminación natural y acceso controlado.

La nave ofrece 3,826 m² totales (41,190.74 pies cuadrados) de superficie, con un área de oficinas de 450 m² distribuidas en dos niveles, perfectas para áreas administrativas, juntas y personal operativo. La planta cuenta con altura libre de 6 a 7 metros, estructura despejada que facilita el acomodo de racks, líneas de producción y maniobras internas.

Características principales:
- 3,826 m² totales (41,190.74 ft²)
- 450 m² de oficinas en dos niveles
- 2 andenes de carga y descarga
- 10 cajones de estacionamiento
- Altura libre de 6 m (mínimo) a 7 m (máximo)
- Dimensiones aproximadas de planta: 56 m de ancho por 70 m de largo
- Sanitarios recientemente remodelados
- Patio de maniobras y áreas techadas adicionales
- Perímetro bardeado con seguridad perimetral (concertina) y acceso vehicular controlado
- Iluminación natural por domos y amplia iluminación interior

Ubicada en zona Insurgentes, con rápido acceso a vialidades principales, corredores industriales y conexión hacia la garita internacional, lo que la convierte en una opción estratégica para empresas que requieren cercanía con la frontera y movilidad para transporte de carga.

Renta mensual: 24,714.47 USD.

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