Industrial Warehouse 3,537 m² | Up to 5,000 kVA Available | SME Industrial ParkNave Industrial 3,537 m² | Hasta 5,000 kVA Disponibles | Parque Industrial PyME

Industrial warehouse available for rent within the PyME Industrial Park, with excellent connectivity to Federal Highway 57, Querétaro Intercontinental Airport, and the main industrial corridors of the Bajío.

The property has 3,737 m² of construction on a 4,662 m² lot, distributed in 3,537 m² of covered area and 200 m² of offices, ideal for manufacturing, logistics, storage, and distribution operations.

The warehouse offers 10 meters of clear height, 2 loading docks, 2 access ramps, and 12 parking spaces, allowing for efficient operations for loading, unloading, and maneuvering. Additionally, the park has availability of up to 5,000 kVA, ideal for companies with high energy requirements.

Among its specifications are industrial concrete floor MR-35 of 15 cm, KR-18 roof with thermal-acoustic insulation, block walls, and R-101 sheet metal, as well as 10% natural lighting through skylights, providing a modern, functional, and efficient space.

Features

* Lot: 4,662 m²
* Total construction: 3,737 m²
* Covered area: 3,537 m²
* Offices: 200 m²
* Clear height: 10 m
* Up to 5,000 kVA available
* 2 loading docks
* 2 access ramps
* 12 parking spaces
* Industrial concrete floor MR-35 of 15 cm
* KR-18 roof with thermal-acoustic insulation
* Block walls and R-101 sheet metal
* 10% natural lighting through skylights.Nave industrial disponible en renta dentro de Parque Industrial PyME, con excelente conectividad hacia la Carretera Federal 57, el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y los principales corredores industriales del Bajío.

La propiedad cuenta con 3,737 m² de construcción sobre un terreno de 4,662 m², distribuidos en 3,537 m² de área techada y 200 m² de oficinas, ideal para operaciones de manufactura, logística, almacenamiento y distribución.

La nave ofrece 10 metros de altura libre, 2 andenes de carga, 2 rampas de acceso y 12 cajones de estacionamiento, permitiendo una operación eficiente para carga, descarga y maniobras. Además, el parque cuenta con disponibilidad de hasta 5,000 kVA, ideal para empresas con altos requerimientos energéticos.

Entre sus especificaciones destacan piso industrial de concreto MR-35 de 15 cm, cubierta KR-18 con aislamiento termoacústico, muros de block y lámina R-101, así como 10% de iluminación natural mediante skylights, proporcionando un espacio moderno, funcional y eficiente.

Características

* Terreno: 4,662 m²
* Construcción total: 3,737 m²
* Área techada: 3,537 m²
* Oficinas: 200 m²
* Altura libre: 10 m
* Hasta 5,000 kVA disponibles
* 2 andenes de carga
* 2 rampas de acceso
* 12 cajones de estacionamiento
* Piso industrial de concreto MR-35 de 15 cm
* Cubierta KR-18 con aislamiento termoacústico
* Muros de block y lámina R-101
* 10% de iluminación natural mediante skylights