Industrial Warehouse for Rent with Offices and Outdoor Patio | Aeropark 1Nave Industrial en Renta con Oficinas y Patio Exterior | Aeropark 1

Located within Aeropark 1, this warehouse offers a privileged location for companies seeking logistical efficiency and strategic connectivity, just minutes from the Querétaro Intercontinental Airport and with immediate access to the main industrial corridors of Bajío.

Warehouse features:

📐 3,730 m² of rentable area

📏 Free height of 9 meters

🚚 2 loading and unloading docks

🚛 2 level access ramps

🏢 Integrated office area

🌳 Outdoor yard for maneuvers, storage, or operational expansion

⚡ 67 KVA of electrical capacity

🚗 22 parking spaces

💧 2 cisterns of 10,000 liters each

Exclusive benefit:

💰 Bonus of $150,000 MXN for adaptations, allowing the tenant to customize the warehouse according to the specific needs of their operation.

Strategic location:

📍 Within Aeropark 1, one of the fastest-growing industrial parks in the area.

📍 Just minutes from the Querétaro Intercontinental Airport.

📍 Excellent connectivity to Highway 57, San Luis Potosí, Mexico City, and the main logistics centers in the country.

Ideal for logistics, storage, light manufacturing, distribution, and last-mile operations companies that require a strategic location, functional infrastructure, and ready-to-operate spaces.

📩 Contact us to know availability, commercial conditions, and schedule a visit.Ubicada dentro de Aeropark 1, esta nave ofrece una ubicación privilegiada para empresas que buscan eficiencia logística y conectividad estratégica, a tan solo minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y con acceso inmediato a los principales corredores industriales del Bajío.

Características de la nave:

📐 3,730 m² de área rentable

📏 Altura libre de 9 metros

🚚 2 andenes de carga y descarga

🚛 2 rampas de acceso a nivel

🏢 Área de oficinas integrada

🌳 Patio exterior para maniobras, almacenamiento o expansión operativa

⚡ 67 KVA de capacidad eléctrica

🚗 22 cajones de estacionamiento

💧 2 cisternas de 10,000 litros cada una

Beneficio exclusivo:

💰 Bono de $150,000 MXN para adecuaciones, permitiendo al arrendatario adaptar la nave de acuerdo con las necesidades específicas de su operación.

Ubicación estratégica:

📍 Dentro de Aeropark 1, uno de los parques industriales con mayor crecimiento de la zona.

📍 A pocos minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.

📍 Excelente conectividad hacia Carretera 57, San Luis Potosí, Ciudad de México y los principales centros logísticos del país.

Ideal para empresas de logística, almacenamiento, manufactura ligera, distribución y operaciones de última milla que requieren una ubicación estratégica, infraestructura funcional y espacios listos para operar.

📩 Contáctanos para conocer disponibilidad, condiciones comerciales y agendar una visita.