Renta Nave Industrial en Apodaca 3,600 m² Andenes de Carga y Patio de Maniobras

Premium Location: Apodaca, Nuevo León – Just 5 minutes from Monterrey International Airport.
Property Summary
Total Warehouse Area: 3,600 m²
Delivery Condition: Shell
Land Use: Industrial / Logistics
Technical Specifications (Shell)
Structure and Clearances
Distance Between Columns: 20.00 x 10.90 meters.
Clear Height (Ceiling Height): 9.15 meters (30 feet) of total clear height.
Access and Loading/Unloading (Docks & Ramps)
Loading Docks: Two (2) truck doors of 9’ x 10’ (dock-high truck doors) equipped with 30,000 lbs levelers and seals.
Access Ramps: One (1) concrete ramp of 14’ x 16’ for direct access of forklifts to the warehouse.
Construction and Materials
Floors: 6-inch reinforced concrete slab.
Walls: 6-inch thick prefabricated concrete exterior walls.
Roof: SSR-KR-18 system with 3-inch thermal-acoustic insulation mat.
Systems and Services
Lighting: T-8 lamps complemented with translucent sheets (Skylights) for optimization of natural light.
Fire Protection System: Hose Station System based fire protection system.
Electrical Substation: 1,250 KVA transformer (Note: KVA rights not included).
Amenities and Exteriors
Parking: 16 parking spaces for exclusive use.
Security and Connectivity: Strategic location within a consolidated industrial area in Apodaca, facilitating access to skilled labor and main logistical routes of the state.
Competitive Advantage: Its proximity of just 5 minutes to the airport makes it the ideal option for international logistics companies, light manufacturing, or last-mile distribution centers.Ubicación Premium: Apodaca, Nuevo León – A solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey.
​Resumen de la Propiedad
​Superficie Total de Nave: 3,600 m²
​Condición de Entrega: Shell
​Uso de Suelo: Industrial / Logístico
​Especificaciones Técnicas (Shell)
​Estructura y Claros
​Distancia entre Columnas: 20.00 x 10.90 metros.
​Altura Libre (Ceiling Height): 9.15 metros (30 pies) de altura libre total.
​Accesos y Carga/Descarga (Docks & Ramps)
​Andenes de Carga: Dos (2) puertas para camión de 9’ x 10’ (dock-high truck doors) equipadas con niveladores de 30,000 lbs y sellos.
​Rampas de Acceso: Una (1) rampa de concreto de 14’ x 16’ para acceso directo de montacargas a la nave.
​Construcción y Materiales
​Pisos: Firme de 6 pulgadas de concreto armado (reinforced concrete).
​Muros: Muros exteriores de concreto prefabricado de 6 pulgadas de espesor.
​Techumbre: Sistema SSR-KR-18 con colchoneta termoacústica de aislamiento de 3 pulgadas.
​Sistemas y Servicios
​Iluminación: Lámparas tipo T-8 complementadas con láminas traslúcidas (Skylights) para optimización de luz natural.
​Sistema Contra Incendios: Sistema de protección a base de estaciones de mangueras (Hose Station System).
​Subestación Eléctrica: Transformador de 1,250 KVA (Nota: Derechos de KVA no incluidos).
​Amenidades y Exteriores
​Estacionamiento: 16 cajones de estacionamiento para uso exclusivo.
​Seguridad y Conectividad: Ubicación estratégica dentro de zona industrial consolidada en Apodaca, facilitando el acceso a mano de obra calificada y principales vías logísticas del estado.
​Ventaja Competitiva: Su cercanía de apenas 5 minutos al aeropuerto la convierte en la opción ideal para empresas de logística internacional, manufactura ligera o centros de distribución de última milla.