Strategic Land for Sale for Mixed Development Col. Francisco SarabiaTerreno Estratégico en Venta para Desarrollo Mixto Col. Francisco Sarabia

Strategic Land for Sale for Mixed Development Col. Francisco Sarabia

General Description

Excellent opportunity for developers and investors in one of the fastest-growing corridors in the south of the Guadalajara Metropolitan Area.

Located just 50 meters from Av. López Mateos Sur, with immediate access to Periférico Sur and less than 1 km from the main entrance to Bugambilias, this land offers a strategic location with great connectivity and visibility.

- Features
* Land area: approximately 3,400 m².
* Front: 35.00 m.
* Depth: 97.00 m.
* Existing construction: 475 m².
* Metal cover: 515 m².
* Perimeter wall: Yes.

Its residential and mixed-use zoning allows for the development of residential, commercial, or mixed-use projects. The area already has various established developments, and new projects are currently under construction just a few meters away, confirming the dynamism of the market and the growth potential of this important real estate corridor.

- Services
* Potable water.
* Sewage.
* Three-phase electrical energy.

- Strategic Location
* 50 meters from Av. López Mateos Sur.
* Immediate access to Periférico Sur.
* Less than 1 km from the main entrance to Bugambilias.
* Excellent connectivity to Guadalajara, Zapopan, and Tlajomulco.
* Corridor with high commercial and residential activity.

Legal Situation

The property is in the final stage of its first deed, resulting from the regularization process of ejidal origin. The procedure has made significant progress and is expected to be completed in approximately three months, so the property will be delivered duly deeded.Terreno Estratégico en Venta para Desarrollo Mixto Col. Francisco Sarabia

Descripción general

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en uno de los corredores con mayor crecimiento del sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Ubicado a tan solo 50 metros de Av. López Mateos Sur, con acceso inmediato a Periférico Sur y a menos de 1 km del ingreso principal a Bugambilias, este terreno ofrece una ubicación estratégica con gran conectividad y visibilidad.

- Características
* Superficie de terreno: 3,400 m² aproximadamente.
* Frente: 35.00 m.
* Fondo: 97.00 m.
* Construcción existente: 475 m².
* Cubierta metálica: 515 m².
* Bardeado perimetral: Sí.

Su uso de suelo habitacional y mixto permite desarrollar proyectos residenciales, comerciales o de usos mixtos. La zona ya cuenta con diversos desarrollos consolidados y actualmente se construyen nuevos proyectos a escasos metros, lo que confirma el dinamismo del mercado y el potencial de crecimiento de este importante corredor inmobiliario.

- Servicios
* Agua potable.
* Alcantarillado.
* Energía eléctrica trifásica.

- Ubicación estratégic
* A 50 metros de Av. López Mateos Sur.
* Acceso inmediato a Periférico Sur.
* A menos de 1 km del ingreso principal a Bugambilias.
* Excelente conectividad hacia Guadalajara, Zapopan y Tlajomulco.
* Corredor con alta actividad comercial y residencial.

Situación legal

La propiedad se encuentra en la etapa final de su primera escrituración, derivada del proceso de regularización de origen ejidal. El procedimiento presenta un avance significativo y se estima su conclusión en aproximadamente tres meses, por lo que el inmueble se entregará debidamente escriturado.