INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT OF 27,993 M2, IN ROSARITO.NAVE INDUSTRIAL EN RENTA DE 27,993 M2, EN ROSARITO.

Excellent opportunity to establish your operation in one of the region’s fastest-growing industrial parks. This industrial warehouse is located within an industrial park, strategically positioned between Tijuana and Rosarito, offering excellent connectivity to the U.S. border and major roadways.

Approximately 55 minutes from the Land International Port of Entry.

33 minutes from downtown Tijuana.

Immediate access to the Tijuana-Rosarito Highway, Vía Rápida, Blvd. 2000, and connections to I-5 and I-805 toward the United States.

Surrounded by industrial parks, residential areas, and a skilled workforce.



The property has a total area of 301,317 ft2 (27,993 m2), divisible into three independent modules:

R1-A: 99,370 ft2 (9,232 m2)

R1-B: 99,808 ft2 (9,273 m2)

R1-C: 102,139 ft2 (9,489 m2)



Warehouse specifications:

Clear height of 6.70 m (22 feet).

Full-height Tilt-Up concrete walls.

6-inch reinforced concrete floor.

KR-18 roof with thermal insulation.

High-efficiency T5 lighting for production areas.

Ventilation providing 2 air changes per hour.

Skylights providing natural lighting.

Loading docks and access

Up to 13 loading docks distributed among the modules.

Up to 3 forklift access ramps.

Integrated offices and restrooms (depending on the module).

Electrical capacity of up to 1,000 kVA.

182 parking spaces.




Rental price: $0.65 per ft2

Prices + VAT
CB-SC-OExcelente oportunidad para establecer tu operación en uno de los parques industriales con mayor crecimiento de la región. Esta nave industrial se encuentra dentro de parque Industrial, con ubicación estratégica entre Tijuana y Rosarito, ofreciendo una conectividad privilegiada hacia la frontera con Estados Unidos y las principales vías de comunicación.

A aproximadamente 55 minutos del Puerto de Entrada Internacional Terrestre.

A 33 minutos del centro de Tijuana.

Acceso inmediato a la carretera Tijuana-Rosarito, Vía Rápida, Blvd. 2000 y conexión con las autopistas I-5 e I-805 hacia Estados Unidos.

Rodeado de parques industriales, zonas habitacionales y mano de obra calificada.



La propiedad cuenta con una superficie total de 301,317 ft2 (27,993 m2), divisible en tres módulos independientes:

R1-A: 99,370 ft2 (9,232 m2)

R1-B: 99,808 ft2 (9,273 m2)

R1-C: 102,139 ft2 (9,489 m2)



Especificaciones de la nave:

Altura libre de 6.70 m (22 pies).

Muros de concreto Tilt-Up de altura completa.

Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas.

Cubierta KR-18 con aislamiento térmico.

Iluminación T5 de alta eficiencia para áreas de producción.

Ventilación de 2 renovaciones de aire por hora.

Domos que proporcionan iluminación natural.

Andenes y accesos

Hasta 13 andenes de carga distribuidos entre los módulos.

Hasta 3 rampas de acceso para montacargas.

Oficinas y baños integrados (según el módulo).

Capacidad eléctrica de hasta 1,000 kVA.

182 cajones de estacionamiento.




Precio renta: $0.65 por ft2

Precios + IVA
CB-SC-O