Industrial warehouse presale opportunity | PARQUE EIZEN BALVANERAOPORTUNIDAD BODEGA INDUSTRIAL EN PREVENTA | PARQUE EIZEN BALVANERA

Excellent investment and business opportunity in Parque Eizen Balvanera, strategically located near the exit to Celaya and Libramiento Surponiente – Querétaro, one of the country’s most important logistics and industrial corridors.

This warehouse offers an ideal combination of location, functionality, and competitive price, making it an excellent option for storage, distribution, or small-scale industrial operations. Delivery with full cash payment: 6 to 8 months

Area Covered: 216 m²

Technical Features:
Construction with multipanel, concrete block, and sheet metal
Clear height of 5.8 meters
KR18 roof with thermal and acoustic insulation
High-strength concrete floor
Electrical capacity of 5 KVA
Concrete maneuvering yard
Vehicle access ramp
Half bathroom
2 parking spaces
Strategic location

💰 Commercial Terms
List price: $4,400,000 MXN
Special price: $3,500,000 MXN
Cash payment or payment in 12 or 18 deferred monthly installments.

An excellent option for investors or companies looking to acquire a functional industrial building in an established industrial area.

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LM 4Excelente oportunidad de inversión y operación en Parque Eizen Balvanera, ubicado estratégicamente cercano a la salida a Celaya y Libramiento Surponiente – Querétaro, uno de los corredores logísticos e industriales más importantes del país.

Esta bodega ofrece una combinación ideal de ubicación, funcionalidad y precio competitivo, siendo una excelente opción para almacenamiento, distribución o pequeñas operaciones industriales. Entrega en pago de contado: 6 a 8 meses

Superficie Área techada: 216 m²

Características Técnicas:
Construcción con multipanel, block y lámina
Altura libre de 5.8 metros
Techumbre tipo KR18 con aislamiento termoacústico
Piso de concreto de alta resistencia
Capacidad eléctrica de 5 KVA
Patio de maniobras de concreto
Rampa para acceso vehicular
Medio baño
2 cajones de estacionamiento
Ubicación estratégica

💰 Condiciones comerciales
Precio de lista: $4,400,000 MXN
Precio de oportunidad: $3,500,000 MXN
Pago en efectivo o Pago a 12 ó 18 meses diferidos.

Una excelente opción para inversionistas o empresas que buscan adquirir una nave funcional en una zona industrial consolidada.

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