Renta de Locales comerciales en Temozon, concepto boutique comercial y familiar

PRE-SALE Delivery March 2027

It is a new commercial, family, and gastronomic development located in the heart of Temozón Norte, Mérida.
The project is presented as a boutique concept designed to balance urban life with natural tranquility.

The main aspects of the project are detailed below:

**Location and Environment**

*Strategic Zone*: It is located in one of the fastest-growing residential areas with high added value in Mérida.
*Connectivity*: It is just a few minutes away from key points such as Marista University, El Faro Hospital, The Harbor, Galleries, and the UADY Faculty of Engineering.
*Potential Market*: More than 2,000 families already reside in Temozón Norte, and there are over 30 residential developments under construction, generating a growing demand for services.

**Infrastructure and Distribution**

The plaza has spaces for various uses, including restaurants, services, offices, and wellness areas.
Ground Floor
* Includes a central park of 303.37m2
* Commercial spaces of 50m2
* Commercial islands of 15m2
* A total of **66 parking spaces** and a *drop off* area.

Upper Floor:
* Commercial spaces of 50m2
* Commercial islands of 15m2

**Investment Opportunity**

*Cost: It is possible to invest from $1,650,000.00 with a quarterly contribution scheme.
*Business Model: It operates under a rental pool, allowing for estimated returns of up to 13%.
*Management: The properties adhere to a management trust, which protects the assets and simplifies the search for tenants and rent collection.

What service do you want to offer in case of rental? Contact us to check availability.
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PREVENTA Entrega Marzo 2027

Es un nuevo desarrollo comercial, familiar y gastronómico ubicado en el corazón de Temozón Norte, Mérida.
El proyecto se presenta como un concepto boutique diseñado para equilibrar la vida urbana con la tranquilidad natural.

A continuación se detallan los aspectos principales del proyecto:

**Ubicación y Entorno**

*Zona Estratégica*: Se localiza en una de las áreas residenciales de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida.
*Conectividad*: Se encuentra a pocos minutos de puntos clave como la Universidad Marista, el Hospital El Faro, The Harbor, Galerías y la Facultad de Ingeniería de la UADY.
*Mercado Potencial*: En Temozón Norte ya residen más de 2,000 familias y existen más de 30 desarrollos residenciales en construcción, lo que genera una demanda creciente de servicios.

**Infraestructura y Distribución**

La plaza cuenta con locales para diversos usos, incluyendo restaurantes, servicios, oficinas y áreas de bienestar (wellness).
Planta Baja
* Incluye un parque central de 303.37m2
* Locales comerciales de 50m2
* Islas comerciales de 15m2
* Un total de **66 cajones de estacionamiento** y zona de *drop off*.

Planta Alta:
* Locales comerciales de 50m2
* Islas comerciales de 15m2

**Oportunidad de Inversión**

*Costo: Es posible invertir desde $1,650,000.00 con un esquema de aportaciones trimestrales.
*Modelo de Negocio: Funciona bajo un pool de rentas, lo que permite generar rendimientos estimados de hasta un 13%.
*Administración: Las propiedades se adhieren a un fideicomiso de administración, lo que protege el patrimonio y simplifica la búsqueda de inquilinos y la cobranza de rentas.

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