JUAN PABLO II
CUSTOMIZED INDUSTRIAL CONSTRUCTION PROJECT

EASY ACCESS TO ALL ROAD ARTERIES OF THE CITY
FOR CONNECTION TO THE NORTH, SOUTH, WEST, AND EAST OF THE COUNTRY,
PRIVILEGED LOCATION, IN A RAPIDLY GROWING INDUSTRIAL MARKET
ABUNDANT WORKFORCE WITHIN THE AREA

INDUSTRIAL & COMMERCIAL ZONE
HIGH DENSITY AND VEHICULAR FLOW.
SOUTH OF THE CITY,
X CHIHUAHUA AIRPORT

EXAMPLE OF SPACES, MATERIALS, AND FINISHES:
TYPE OF CONSTRUCTION: PRECAST CONCRETE WALLS
ROOF WITH SKYLIGHTS 2%
SPACING BETWEEN BAYS 50 X 50 FT
MINIMUM CLEAR HEIGHT: 28 FT
FLOOR THICKNESS: 6 IN
LEVEL 1 RAMPS
NUMBER OF DOCKS: 4
DOCK HEIGHT: 4 FT
MANEUVERING YARD: 100 FT
VEHICLE PARKING: 75
AIR CONDITIONING IN OFFICE: PACKAGE UNITS
AIR CONDITIONING IN BUILDING: AS NEEDED
VENTILATION: AS NEEDED
OFFICE LIGHTING LED FIXTURES TO PROVIDE 60 FT CDL.
BUILDING LIGHTING LED FIXTURES 60 FT. CDL.

LAND WITH Front
TO AVENUE Juan Pablo II

RENTAL PRICE OR ASKING PRICE,

ANNUAL $ 4.90 USD (PER SQUARE FOOT PER YEAR)

TOTAL ANNUAL USD $ 1,371,322 USD

TOTAL MONTHLY $114,276 USD

PRICES PLUS TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
ESTIMATED IN A RANGE OF 3.5% TO 8% MONTHLY,
SUBJECT TO THE AREA TO BE RENTED, CONTRACT, AND LEASE CONDITIONS.
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** THE EXCHANGE RATE WILL BE THE CURRENT ONE ON THE DAY OF THE CONTRACT SIGNING OR AS AGREED BY THE PARTIES **
IN THE CASE OF NEGOTIATING A CONTRACT IN MX PESOS,
WE CAN REVIEW WITH THE COUNCIL COMMITTEE TO SEE IF THE EXCHANGE RATE ON THE DAY OF PAYMENT CAN BE USED.
ALL AMOUNTS ARE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE. ALL AMOUNTS ARE SUBJECT TO VALUE ADDED TAX (VAT).
** THE EXCHANGE RATE USED IN THIS PUBLICATION IS FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY.
FINAL PRICES ARE QUOTED ACCORDING TO THE PROJECT, USE, AND CONTRACT CONDITIONS,

Total LAND AREA
5.2 ha
52,000 m2

TOTAL CONSTRUCTION POSSIBILITIES
2.6 HA
26,000 M2

LEGAL NOTICE ON REAL ESTATE OFFER AND NEGOTIATION, ON REAL ESTATE OR PROPERTIES:
PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE ARE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE. THIS COMMUNICATION DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY.JUAN PABLO II
PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION INDUSTRIAL

FÁCIL ACCESO A TODAS LAS ARTERIAS VIALES DE LA CIUDAD
PARA CONEXIÓN AL NORTE, SUR, OESTE Y ESTE DEL PAIS,
UBICACIÓN PRIVILEGIADA, EN UN MERCADO INDUSTRIAL DE RÁPIDO CRECIMIENTO
ABUNDANTE FUERZA DE TRABAJO DENTRO DEL ÁREA

ZONA INDUSTRIAL & COMERCIAL
ALTA DENSIDAD Y FLUJO VEHICULAR.
AL SUR DE LA CIUDAD,
X aeropuerto DE CHIHUAHUA

EJEMPLO DE ESPACIOS , MATERIALES Y ACABADOS:
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO
TECHO DE COSTURA TRAGALUCES 2%
ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT
ALTURA LIBRE MÍNIMA: 28 FT
ESPESOR DEL PISO: 6 IN
RAMPAS A NIVEL 1
NÚMERO DE ANDENES; 4
ALTURA DE ANDENES: 4 FT
PATIO DE MANIOBRAS: 100 FT
ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: 75
AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE
AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO: SEGÚN SEA NECESARIO
VENTILACIÓN: SEGÚN SEA NECESARIO
ILUMINACIÓN DE OFICINA ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL.
ILUMINACIÓN DE EDIFICIO ACCESORIOS LED 60 FT. CDL.

TERRENO CON Frente
A LA AVENIDA Juan pablo II

PRECIO DE RENTA O EL ASKING PRECIO,

ANUAL $ 4.90 USD (X PIE CUADRADO POR AÑO)

TOTAL ANUAL USD $ 1,371,322 USD

TOTAL MENSUAL $114,276 USD

PRECIOS MAS TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
ESTIMADO EN UN RANGO DEL 3.5% AL ​​8% MENSUAL,
SUJETO A LA SUPERFICIE A RENTAR, CONTRATO Y CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO.
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** EL TIPO DE CAMBIO SERA EL VIGENTE EL DÍA DE LA FIRMA DE CONTRATO O AQUEL QUE SE CONVENGA EN LAS PARTES **
PARA EL CASO DE NEGOCIAR CONTRATO EN PESOS MX,
PODEMOS REVISAR EL COMITÉ DEL CONSEJO, PARA SABER SI SE PUEDE USAR EL TIPO DE CAMBIO AL DÍA DE PAGO.
TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS AL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA).
** EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÒN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS.
LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,


Total SUPERFICIE DE TERRENO
5.2 ha
52,000 m2

TOTAL DE POSIBILIDADES DE CONSTRUCCION
2.6 HA
26,000 M2

AVISO LEGAL SOBRE OFERTA Y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:
LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTAN A CAMEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA.