Office for sale Hipódromo Condesa 250m² + 4 Parking Spaces | Altata 51Oficina en venta Hipódromo Condesa 250m² + 4 Estacionamientos | Altata 51

Corner offices with an open view in front of Club Junior, with constant natural light and flexible distribution to adapt the space to your operation.

Located at Altata 51, Condesa, between Baja California and Benjamín Franklin, they offer a hard-to-find combination in the area: spaciousness, versatility, and 4 independent parking spaces.

253 m² total | 4th floor | 24/7 security | 2 elevators

Currently functioning as two unified offices (401 and 402), which allows:

• Use them as a single space
• Divide them into independent offices
• Adapt them as coworking spaces or consulting offices
• Configure teams by areas with separate accesses

Current distribution:
• 3 offices of approx. 50 m²
• 1 office of approx. 100 m²
• 3 independent accesses
• 2 kitchenettes
• 2 private bathrooms

The floor-to-ceiling windows and the southeast orientation generate natural lighting throughout the day without overheating. The open view avoids the feeling of confinement common in offices in the area.

The corner facade provides corporate presence and visibility.

Location with immediate connectivity to:
Nuevo León, Patriotismo, Viaducto, Roma Sur, Escandón, and Hipódromo Condesa.
Close to Metro and Metrobús.

Ideal for:
Offices, clinics, agencies, corporate offices, or investment for rental by modules.

Few offices in Condesa combine:
location, real flexibility, open view, and parking.

Schedule a visit via WhatsApp and let's review how to adapt the space to your company.

Technical summary
253 m² total
4th floor
2 unified offices
2 deeds
4 independent parking spaces
3 independent accesses
24/7 security
2 elevators
Southeast orientation
Windows with thermal film
Facilities for kitchenette
Preparation for private bathrooms
Land use: offices
Maintenance: $9,000 MXN
An office that can transform with you

Few offices in Condesa offer simultaneously:
Real distribution flexibility
Open view
Excellent lighting
Sufficient parking
Walkable location
Contemporary architectural image

It is an ideal property for both end users and investors looking for profitability through division or rental by modules.

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.
*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.
*Price and availability are subject to change without prior notice.
*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).
*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.
*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Oficinas en esquina con vista abierta frente al Club Junior, con luz natural constante y distribución flexible para adaptar el espacio a tu operación.

Ubicadas en Altata 51, Condesa, entre Baja California y Benjamín Franklin, ofrecen una combinación difícil de encontrar en la zona: amplitud, versatilidad y 4 estacionamientos independientes.

253 m² totales | Piso 4 | Seguridad 24/7 | 2 elevadores

Actualmente funcionan como dos oficinas unificadas (401 y 402), lo que permite:

• Usarlas como un solo espacio
• Dividirlas en oficinas independientes
• Adaptarlas tipo coworking o consultorios
• Configurar equipos por áreas con accesos separados

Distribución actual:
• 3 oficinas de aprox. 50 m²
• 1 oficina de aprox. 100 m²
• 3 accesos independientes
• 2 cocinetas
• 2 baños privados

Los ventanales de piso a techo y la orientación este-sur generan iluminación natural durante todo el día sin sobrecalentamiento. La vista abierta evita la sensación de encierro común en oficinas de la zona.

La fachada en esquina aporta presencia corporativa y visibilidad.

Ubicación con conectividad inmediata a:
Nuevo León, Patriotismo, Viaducto, Roma Sur, Escandón e Hipódromo Condesa.
Cerca de Metro y Metrobús.

Ideal para:
Despachos, clínicas, agencias, oficinas corporativas o inversión para renta por módulos.

Pocas oficinas en Condesa combinan:
ubicación, flexibilidad real, vista abierta y estacionamiento.

Agenda visita por WhatsApp y revisamos cómo adaptar el espacio a tu empresa.

Resumen técnico
253 m² totales
Piso 4
2 oficinas unificadas
2 escrituras
4 estacionamientos independientes
3 accesos independientes
Seguridad 24/7
2 elevadores
Orientación este-sur
Ventanales con película térmica
Instalaciones para cocineta
Preparación para baños privados
Uso de suelo: oficinas
Mantenimiento: $9,000 MXN
Una oficina que puede transformarse contigo

Pocas oficinas en Condesa ofrecen simultáneamente:

Flexibilidad real de distribución
Vista abierta
Excelente iluminación
Estacionamiento suficiente
Ubicación caminable
Imagen arquitectónica contemporánea

Es una propiedad ideal tanto para usuario final como para inversionista que busque rentabilidad mediante división o renta por módulos.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.