HOUSE FOR SALE IN MÉRIDA, ITZIMNÁ, WITHIN THE CITYCASA EN VENTA EN MÉRIDA, ITZIMNÁ, DENTRO DE LA CIUDAD

Located in the traditional Izimná neighborhood, one of Mérida’s most emblematic and best-situated residential areas, this property offers the opportunity to live within the city, surrounded by services and just minutes from the main attractions of the Yucatán capital.

With a **277.65 m2** lot (approximately 9 meters wide by 31 meters deep) and **228 m2 of construction**, this property stands out for its spacious interiors, patio with a swimming pool, and excellent potential for immediate occupancy or modernization to suit the new owner’s needs.

Layout:
Ground Floor
* Covered parking for one vehicle, with space for a second car.
* Electric gate.
* Combined living and dining room.
* Ground-floor bedroom with closet area.
* Full bathroom.
* Kitchen.
* Laundry room.
* Storage space under the stairs.
* Service corridor.
* Spacious backyard with a swimming pool.

Upper Floor:
* Very spacious primary bedroom with closet area.
* Secondary bedroom with closet area and balcony.
* Third bedroom with closet area.
* Full bathroom.

Features:
* New toilets.
* New washbasins.
* New doors.
* Potable water.
* Cistern.
* Rooftop water tank.
* Electric gate.

Additional information
* Free of liens.
* Reservation deposit: $15,000 MXN.
* Down payment: 15%.
* Balance due upon signing the deed.
* Bank financing, Infonavit, and personal funds accepted.Ubicada en la tradicional colonia Izimná, una de las zonas residenciales más
emblemáticas y mejor ubicadas de Mérida, esta propiedad ofrece la
oportunidad de vivir dentro de la ciudad, rodeado de servicios y a pocos minutos
de los principales atractivos de la capital yucateca.

Con un terreno de **277.65 m2** (9 metros de frente por 31 metros de fondo
aproximadamente) y **228 m2 de construcción**, esta propiedad destaca por
sus amplios espacios interiores, patio con alberca y excelente potencial para
habitar de inmediato o modernizar según las necesidades del nuevo propietario.

Distribución:
Planta Baja
* Cochera techada para un vehículo con espacio para un segundo automóvil.
* Reja eléctrica.
* Sala y comedor corridos.
* Recámara en planta baja con área para clóset.
* Baño completo.
* Cocina.
* Cuarto de lavado.
* Bodega bajo las escaleras.
* Pasillo de servicio.
* Amplio patio trasero con alberca.

Planta Alta:
* Recámara principal muy amplia con área para clóset.
* Recámara secundaria con área para clóset y balcón.
* Tercera recámara con área para clóset.
* Baño completo.

Equipamiento:
* WC nuevos.
* Lavabos nuevos.
* Puertas nuevas.
* Agua potable.
* Cisterna.
* Tinaco.
* Reja eléctrica.

Información adicional
* Libre de gravamen.
* Apartado: $15,000 MXN.
* Enganche: 15%.
* Saldo contra firma de escritura.
* Se aceptan créditos bancarios, Infonavit y recursos propios.