COR OFFICE FOR RENT CENTRO SURCOR OFICINA RENTA CENTRO SUR

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Office for rent in a business plaza with an excellent location on one of Qro.’s main avenues, with immediate access to Highway 57 Qro-Mex, Lib. Sur Poniente and Bernardo Quintana; close to banks, hospitals, restaurants, hotels, supermarkets, a gas station, the bus terminal and government offices.

Located on Level 1, with a total area of 248.74 m2 (Interior: 147.98 m2; Mezzanine: 77.35 m2; Terrace: 23.41 m2), it has the following features.

Ground Floor
- Double-height lobby with mini-split
- Meeting room with partition (which can also be used as two private offices)
- Coworking area with two mini-splits
- Private office next to the coworking area

Upper Floor
- Open or coworking area with mini-split
- Telecommunications room (site) with mini-split to keep equipment at the appropriate temperature
- Enclosed kitchenette with sink
- Two separate bathrooms for women and men
- Cleaning room / storage room with sink

Equipment and Services:
- Air conditioning
- Standard electrical installation and isolated ground
- Water service
- One parking space and ample visitor parking ($750.00 per month for each additional space)
- Condensing units on the roof
- Carpeted
- Entry vestibule and keypad at the entrance
- Elevator in the plaza

Security infrastructure:
- CCTV (5 cameras and cabling; DVR not included)
- Alarm system without monitoring (commissioning and maintenance are the tenant’s responsibility).COR26102102JCL
Oficina en renta en plaza con excelente ubicación en una de las avenidas principales de Qro., con acceso inmediato a la autopista 57 Qro-Mex, al Lib. Sur Poniente y a Bernardo Quintana; cercana a Bancos, Hospitales, Restaurantes, Hoteles, Supermercados, Gasolinera, Terminal de Autobuses y Oficinas Gubernamentales.

Ubicada en Nivel 1, con 248.74 m2 de superficie total (Interior: 147.98 m2; Mezzanine: 77.35 m2; Terraza: 23.41 m2), cuenta con las siguientes características.

Planta Baja
- Lobby doble altura con mini split
- Sala de juntas con mampara (que puede funcionar también como dos privados)
- Area de coworking con dos mini splits
- Privado a un lado de área de coworking

Planta Alta
- Área abierta o de coworking con mini split
- Cuarto de telecomunicaciones (site) con mini split para mantener los equipos a la temperatura adecuada
- Cocineta cerrada con tarja
- Dos baños separados para mujeres y hombres
- Cuarto de limpieza / bodega con lavabo

Equipamiento y Servicios:
- Aire acondicionado
- Instalación eléctrica convencional y tierra aislada
- Servicio de agua
- Un cajón de estacionamiento y amplio estacionamiento para visitas ($750.00 mensuales por cajón adicional)
- Condensadoras en techo
- Alfombrado
- Exclusa y teclado en puerta al ingresar
- Elevador en la plaza

Infraestructura de seguridad:
- CCTV (5 cámaras y cableado, no incluye DVR)
- Sistema de alarma sin monitoreo (puesta en marcha y mantenimiento a cargo del arrendatario).