Commercial space on a corner facing Plaza FiestaFRENTE A PLAZA FIESTA LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA

🏷️ Property overview
• Corner commercial space for rent
• Approx. 203.96 m² of rentable ground-floor area
• Col. México, Mérida, Yucatán
• Frontage on Av. Correa-Rachó and Av. José Díaz Bolio
📍 Location
• Intersection of Av. Correa-Rachó and Av. José Díaz Bolio
• Across from Plaza Fiesta
• Facing the traffic light (high exposure and visibility)
• Established commercial corridor with vehicle and pedestrian traffic throughout the day 🚦
🎯 Suggested uses
• Retail
• Professional services
• Franchises
• Commercial offices
• Banks
• Showroom
💰 Costs
• Price: + VAT + 7% maintenance fee
• 1 month’s rent in advance + 1 month as a security deposit
• Rental price and terms subject to confirmation
🏗️ Delivery / Delivery condition
• Delivered with an unfinished interior (shell condition)
• 30 days’ grace period for tenant improvements
✅ Includes
• Aluminum and glass fixtures
• Service connections ready for water, electricity, and drainage
⚙️ Tenant responsibilities
• Installation of electrical wiring
• Direct contract with CFE
• If more electrical capacity is required: arrange installation of a private transformer
⚡ Technical specifications
• Electrical capacity: 10 kW per 100 m² built
• For higher capacity: transformer at the customer’s expense
📄 Rental requirements
• Trade name
• Type of business
• Customer’s legal name
• Guarantee: surety bond or guarantor
🧾 Documents – Individual
• Official ID
• RFC (Tax ID)
• Proof of address
• Bank statement
🧾 Documents – Legal entity
• Articles of incorporation
• Company RFC (Tax ID)
• Company proof of address
• Power of attorney for the legal representative (if not listed in the articles)
• Official ID of the legal representative
• Proof of address for the legal representative
• Bank statement
🏛️ Guarantor documents (if applicable)
• IFE
• RFC (Tax ID)
• Proof of address
• Property deed showing no liens
• Lien-free certificate (issued within the last 2 months)
• (For an individual: email address and phone number)
📝 General lease terms
• Minimum contract term: 1 year, mandatory
• Required: guarantor with unencumbered property or a surety bond
• Credit bureau and address verification
🚗 Parking
• Large parking area in front, shared with the commercial area
• No spaces are assigned: parking is shared among all the premises
🚫 Prohibited businesses
• Bars
• Restaurants selling alcoholic beverages (non-family-oriented)
• Convenience stores
• Laboratories
• Optical stores
• Pharmacies
• Any business related to the sale of medicines and/or vitamins🏷️ Resumen del inmueble
• Local comercial en renta en esquina
• 203.96 m² aprox. de área rentable en planta baja
• Col. México, Mérida, Yucatán
• Frente hacia Av. Correa-Rachó y Av. José Díaz Bolio
📍 Ubicación
• Intersección Av. Correa-Rachó con Av. José Díaz Bolio
• Frente a Plaza Fiesta
• Frente al semáforo (alta exposición y visibilidad)
• Corredor comercial consolidado con flujo vehicular y peatonal durante todo el día 🚦
🎯 Usos sugeridos
• Comercio
• Servicios profesionales
• Franquicias
• Oficinas comerciales
• Bancos
• Showroom
💰 Costos
• Precio: + IVA + 7% de cuota de mantenimiento
• 1 mes de renta anticipada + 1 mes como depósito en garantía
• Precio de renta y condiciones sujetos a confirmación
🏗️ Entrega / Estado de entrega
• Se entrega en obra gris al interior
• Se otorgan 30 días de gracia para adecuaciones del local
✅ Incluye
• Cancelería
• Preparaciones para servicios: agua, luz, drenaje
⚙️ Responsabilidades del locatario
• Instalación de cableado eléctrico
• Contrato directo con CFE
• Si se requiere más potencia eléctrica: gestionar instalación de transformador propio
⚡ Especificaciones técnicas
• Capacidad eléctrica: 10 kW por cada 100 m² construidos
• Para mayor potencia: transformador por cuenta del cliente
📄 Requisitos para rentar
• Nombre comercial
• Giro del negocio
• Razón social del cliente
• Garantía: fianza o fiador
🧾 Documentación – Persona Física
• Identificación oficial
• RFC
• Comprobante de domicilio
• Estado de cuenta
🧾 Documentación – Persona Moral
• Acta constitutiva
• RFC de la empresa
• Comprobante de domicilio de la empresa
• Poder notarial del representante legal (si no aparece en el acta)
• Identificación oficial del representante legal
• Comprobante de domicilio del representante legal
• Estado de cuenta
🏛️ Documentación del fiador (si aplica)
• IFE
• RFC
• Comprobante de domicilio
• Escritura de propiedad libre de gravamen
• Certificado de libertad de gravamen (no mayor a 2 meses de antigüedad)
• (Para persona física: correo electrónico y teléfono)
📝 Condiciones generales del arrendamiento
• Plazo mínimo del contrato: 1 año forzoso
• Obligatorio: fiador con inmueble libre de gravamen o fianza
• Verificación de buró de crédito y domicilio
🚗 Estacionamiento
• Estacionamiento amplio al frente compartido con la zona comercial
• No se asignan cajones: estacionamiento compartido entre todos los locales
🚫 Giros NO permitidos
• Bares
• Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas (no familiares)
• Tiendas de conveniencia
• Laboratorios
• Ópticas
• Farmacias
• Cualquier negocio relacionado con la venta de medicinas y/o vitaminas