200 hectáreas en Coatzacoalcos

Strategic Investment Opportunity

Minatitlán – Coatzacoalcos | Veracruz, Mexico

Two contiguous plots of 100 hectares each are offered, strategically located on the Coatzacoalcos – Minatitlán highway, one of the areas with the highest industrial, logistical, and energy growth in southern Mexico.

Each lot has approximately 400 meters of frontage by 2,500 meters of depth, providing ideal dimensions for large-scale developments, with excellent visibility and immediate connectivity.

The property is located:

* Just 10 minutes from the Pajaritos Petrochemical Complex
* 20 minutes from the Port of Coatzacoalcos
* 5 minutes from Minatitlán
* With direct access to the federal highway

The land is completely flat and has a natural water flow through its own stream, which adds operational and functional value for different types of industrial or agro-industrial projects.

Highlighted Features

* 200 total hectares
* Two adjacent lots
* Highway frontage
* Flat topography
* Natural stream within the property
* Excellent logistical connectivity
* High growth and appreciation area

Documentation

All documentation is in order and up to date:

* Property in the name of a company
* Free of liens
* Property taxes paid
* Complete file ready for operation

Ideal Use

* Industrial parks
* Logistics and storage warehouses
* Petrochemical or energy projects
* Agro-industry
* Solar or wind farms
* Distribution centers (CEDIS)

Price

$60 MXN per square meter

Important

The operation can be carried out through the assignment of 100% of the shares of the owning company in a notarized deed, allowing for an efficient structure that reduces costs and simplifies the acquisition process.Oportunidad de Inversión Estratégica

Minatitlán – Coatzacoalcos | Veracruz, México

Se ofrecen dos predios contiguos de 100 hectáreas cada uno, ubicados estratégicamente sobre la carretera Coatzacoalcos – Minatitlán, una de las zonas con mayor crecimiento industrial, logístico y energético del sur de México.

Cada lote cuenta con aproximadamente 400 metros de frente por 2,500 metros de fondo, brindando dimensiones ideales para desarrollos de gran escala, con excelente visibilidad y conectividad inmediata.

La propiedad se encuentra:

* A tan solo 10 minutos del Complejo Petroquímico Pajaritos
* A 20 minutos del Puerto de Coatzacoalcos
* A 5 minutos de Minatitlán
* Con acceso directo a pie de carretera federal

El terreno es completamente plano y cuenta con flujo natural de agua mediante arroyo propio, lo cual agrega valor operativo y funcional para distintos tipos de proyectos industriales o agroindustriales.

Características destacadas

* 200 hectáreas totales
* Dos lotes juntos
* Frente carretero
* Topografía plana
* Arroyo natural dentro de la propiedad
* Excelente conectividad logística
* Zona de alto crecimiento y plusvalía

Documentación

Toda la documentación se encuentra en regla y actualizada:

* Propiedad a nombre de empresa
* Libertades de gravamen
* Prediales pagados
* Expediente completo y listo para operación

Uso ideal

* Parques industriales
* Naves logísticas y de almacenamiento
* Proyectos petroquímicos o energéticos
* Agroindustria
* Granjas solares o eólicas
* Centros de distribución (CEDIS)

Precio

$60 MXN por metro cuadrado

Importante

La operación puede realizarse mediante cesión del 100% de acciones de la empresa propietaria en acta protocolizada, permitiendo una estructura eficiente que reduce costos y simplifica el proceso de adquisición.