Ranch for sale in Atlixco, PueblaVENDO RANCHO EN ATLIXCO PUEBLA

FOR SALE OR RENT: RANCH IN ATLIXCO, PUEBLA

LAND: 20,000 m2
CONSTRUCTION: $800 m2
PRICE: $34,000,000
RENT: $90,000

ENTIRE PROPERTY FULLY ENCLOSED BY WALLS

• Main Country-Style House: Traditional country architecture with an excellent layout of social and relaxation areas.
• Bedrooms and Bathrooms: 6 spacious bedrooms and 7 full bathrooms for guests and residents.
• Main Social Areas: Elegant living room and dining room, 2 fully equipped kitchens for hosting events and residential use.
• Aquatic Recreation: 2 pools on the property.
• Wellness and Relaxation: Integrated traditional temazcal.
• Dedicated Event Area: Party/event hall with approximate capacity for 100 people, with completely independent access and parking.
• Additional Cabin: 1 separate cabin that is 60% complete (ideal for guests or a secondary project).
• Security and Control: Separate caretaker’s house for managing and safeguarding the ranch.
2. Equestrian Facilities
• Stables: 6 stables in excellent condition and well maintained.
• Paddock / Horse Area: Enclosed area for horses to rest, train, and exercise.
3. Utilities, Self-Sufficiency, and Technical Facilities
• Water Supply (Private Well): A functioning private well (noria) that fully supplies the property’s needs, backed by auxiliary water from an agricultural well. A potable water line is available just 250 meters away on the street (optional).
• Sustainable Energy: Solar panel system for energy efficiency.
• Drainage and Urban Services: Drainage connected to the main street.
• Connectivity and Entertainment: Active high-speed Internet and SKY television services.
• Perimeter Security: The 2 hectares are completely enclosed and demarcated, ensuring absolute privacy.
4. Added Value and Investment
A highly versatile property with extraordinary investment and commercial value. It combines the privacy and tranquility of a country-style retreat with the potential for commercial event use.

🔹Important notice:
• Price and availability subject to change without prior notice. This property is eligible for mortgage financing.VENDO O RENTO RANCHO EN ATLIXCO PUEBLA

TERRENO:20.000 m2
CONSTRUCCIÓN:$800 m2
PRECIO:$34.000.000
RENTA:$90.000

ESTRUCTURA TOTALMENTE BARDEADA

• Casa Principal Tipo Cortijo: Arquitectura campestre tradicional con excelente distribución de espacios sociales
y de descanso.
• Recámaras y Baños: 6 recámaras amplias y 7 baños completos de servicio para huéspedes y residentes.
• Áreas Sociales Principales: Elegante Sala y Comedor, 2 cocinas integrables completas para atender eventos y
uso residencial.
• Recreación Acuática: 2 albercas equipadas dentro del conjunto.
• Bienestar y Relajación: Temazcal tradicional integrado.
• Área Exclusiva para Eventos: Salón de fiestas/eventos con capacidad aproximada para 100 personas, con
acceso y estacionamiento totalmente independientes.
• Cabaña Adicional: 1 cabaña independiente con avance del 60% en su construcción (ideal para huéspedes o
proyecto secundario).
• Seguridad y Control: Casa de vigilantes independiente para administración y resguardo del rancho.
2. Infraestructura Ecuestre
• Caballerizas: 6 caballerizas en óptimas condiciones de espacio y mantenimiento.
• Paddock / Pado de Caballos: Área delimitada para descanso, entrenamiento y paseo de caballos.
3. Servicios, Autosuficiencia e Instalaciones Técnicas
• Suministro hídrico (Pozo propio): Pozo propio (noria) en funcionamiento que abastece totalmente las
necesidades de la propiedad, respaldado por agua de auxilio de pozo agrícola. Red de agua potable disponible a
solo 250 metros sobre la calle (opcional).
• Energía Sustentable: Sistema de paneles solares para eficiencia energética.
• Drenaje y Servicios Urbanos: Drenaje conectado a la calle principal.
• Conectividad y Entrenamiento: Servicios activos de Internet de alta velocidad y televisión por SKY.
• Seguridad Perimetral: Las 2 hectáreas se encuentran totalmente cerradas y delimitadas, garantizando
privacidad absoluta.
4. Valor Agregado e Inversión
Una propiedad de gran versatilidad con un valor patrimonial y comercial extraordinario. Combina la privacidad y
tranquilidad de una residencia de descanso tipo cortijo con el potencial de explotación comercial para eventos

🔹Aviso importante:
•Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.Esta propiedad es apta para créditos hipotecarios .