Commercial land for sale on the Guanajuato–Juventino Rosas highwayTerreno comercial en venta sobre carretera Guanajuato–Juventino Rosas

Land for sale on the Guanajuato–Juventino Rosas highway

Property with attractive features for investors and developers, located on one of the growth corridors in the southern area of Guanajuato Capital.

The land is located directly on the Guanajuato–Juventino Rosas highway, at the entrance to Residencial Minas de Plata, and stands out for having three fronts, wide exposure to the roads, predominantly flat topography, and services available at the roadside.

Its location is particularly relevant due to the residential development in the area. According to available information from the project, Residencial Minas de Plata includes approximately 766 lots distributed over about 36 hectares, which can contribute to the progressive growth of housing and a greater need for commerce and services in this corridor.

Three fronts that expand the possibilities of the project

• More than 76 linear meters on the Guanajuato–Juventino Rosas highway
• Approximately 120 meters on the access road to Minas de Plata
• Approximately 197 meters towards the projected road as Boulevard Minas de Plata

This configuration allows for different access alternatives, commercial fronts, and project distribution, subject to the corresponding regulations and authorizations.

Features

• Predominantly flat land, with few slopes
• 3 fronts
• Services at the roadside
• Possibility of three-phase power supply, subject to feasibility
• Wide visibility from adjacent roads
• Free of encumbrance
• Documentation in order
• Ready for deed, subject to document review

Development potential

Due to its dimensions, location, and configuration, the land can be considered for different projects, always subject to land use, feasibility, licenses, and applicable authorizations, including:

• Shopping plaza
• Commercial premises
• Convenience store
• Pharmacy
• Restaurants
• Gym or sports center
• Medical offices and services
• Offices and professional services
• Residential development
• Mixed-use project
• Equipment and services oriented to the local population

Location and connectivity

The land is located at the entrance to Residencial Minas de Plata and approximately 10 minutes from Boulevard Euquerio Guerrero, favoring connection with the southern area and various exits from Guanajuato Capital.

The residential development of Minas de Plata and other nearby projects may generate new commercial and service needs as the area continues to consolidate.

Due to its location, its three fronts, and its relationship with the urban growth of the environment, this property offers different possibilities to analyze an investment or development project.

If you need financing options, we can guide you through our business partners to learn about the available alternatives, at no cost for the advice.

Prices and availability may change without prior notice. The information, areas, and characteristics must be confirmed with the corresponding documentation, in compliance with NOM-247-SE-2021.

Some photographs have been edited for informational purposes; finishes may vary.

We lead with passion, grow with responsibility, and make things happen.Terreno en venta sobre carretera Guanajuato–Juventino Rosas

Propiedad con características atractivas para inversionistas y desarrolladores, ubicada sobre uno de los corredores de crecimiento de la zona sur de Guanajuato Capital.

El terreno se localiza directamente sobre la carretera Guanajuato–Juventino Rosas, en el acceso a Residencial Minas de Plata, y destaca por contar con tres frentes, amplia exposición hacia las vialidades, topografía predominantemente plana y servicios disponibles a pie de carretera.

Su ubicación resulta especialmente relevante por el desarrollo habitacional de la zona. De acuerdo con la información disponible del proyecto, Residencial Minas de Plata contempla aproximadamente 766 lotes distribuidos en alrededor de 36 hectáreas, lo que puede contribuir al crecimiento progresivo de vivienda y a una mayor necesidad de comercios y servicios en este corredor.

Tres frentes que amplían las posibilidades del proyecto

• Más de 76 metros lineales sobre la carretera Guanajuato–Juventino Rosas
• Aproximadamente 120 metros sobre la vialidad de acceso a Minas de Plata
• Aproximadamente 197 metros hacia la vialidad proyectada como Boulevard Minas de Plata

Esta configuración permite considerar distintas alternativas de acceso, frentes comerciales y distribución del proyecto, sujetas a la normatividad y autorizaciones correspondientes.

Características

• Terreno predominantemente plano, con pocos desniveles
• 3 frentes
• Servicios a pie de carretera
• Posibilidad de suministro de energía trifásica, sujeta a factibilidad
• Amplia visibilidad desde las vialidades colindantes
• Libre de gravamen
• Documentación en regla
• Listo para escriturarse, sujeto a revisión documental

Potencial de desarrollo

Por sus dimensiones, ubicación y configuración, el terreno puede considerarse para distintos proyectos, siempre sujetos al uso de suelo, factibilidades, licencias y autorizaciones aplicables, entre ellos:

• Plaza comercial
• Locales comerciales
• Tienda de conveniencia
• Farmacia
• Restaurantes
• Gimnasio o centro deportivo
• Consultorios y servicios médicos
• Oficinas y servicios profesionales
• Desarrollo habitacional
• Proyecto de usos mixtos
• Equipamiento y servicios orientados a la población de la zona

Ubicación y conectividad

El terreno se encuentra en el acceso a Residencial Minas de Plata y aproximadamente a 10 minutos del Boulevard Euquerio Guerrero, favoreciendo la conexión con la zona sur y distintas salidas de Guanajuato Capital.

El desarrollo habitacional de Minas de Plata y otros proyectos cercanos puede generar nuevas necesidades comerciales y de servicios conforme la zona continúe consolidándose.

Por su ubicación, sus tres frentes y su relación con el crecimiento urbano del entorno, esta propiedad ofrece distintas posibilidades para analizar un proyecto de inversión o desarrollo.

Si requieres opciones de financiamiento, podemos orientarte a través de nuestros socios comerciales para conocer las alternativas disponibles, sin costo por la asesoría.

Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información, superficies y características deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.

Algunas fotografías fueron editadas con fines informativos; los acabados podrían variar.

Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan.