Land in the Heart of Cabo Norte, Mérida
$5,700,000 MXN (Both) / $2,850,000 MXN (Individual)
507 m² of total land | 22.65 m front | 22.5 m depth
Ready to deed

"UNBEATABLE OPPORTUNITY PRICE." You won't find another pair of adjacent lots with this location and versatility within Cabo Norte.

These lands stand out for their South-North orientation and their rear boundary with the green tunnel of the inner circuit, ensuring freshness and a private natural view.

Construction and Business Versatility: This asset has been selected to offer you two smart investment paths:

Maximum Profitability (Differentiated Construction): You have the option to build an independently designed property on each lot. This allows you to live in one and market the other independently, or sell both separately in the future, taking advantage of the appreciation of individual units. Or build your house on one of the lots, and on the other the amenities like a large garden, pool, social room/bar, etc.

Author Residence (Unification): You can unify both lots to create a luxury property of 507 m² on a practically square plot. This configuration is ideal for a large-format house where one of the lots is designated for the residence and the other for a high-level private social area: pool, game room, bar, and gardens.
Double Security: Enjoy total peace of mind with a double access filter: the main Cabo Norte booth (with 24/7 security, patrols, and closed circuit) and the exclusive barrier of the Boreta private area.
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Premium Amenities of Cabo Norte
Living here gives you access to the most awarded development in Mérida, designed to merge luxury and nature.

Club House: With pool, spa, event room, and restaurant.

Living Lakes: 10 hectares for paddle boarding, kayaking, and cable park.

Green Spine: A 5 km trail of native vegetation for walking and sports.

Sports City: 14,000 m² of courts and recreational areas.

Pet Park: Safe space designed for your pets.

The only premium residential complex, with a shopping plaza as an amenity. Plaza La Isla Mérida (Malltertainment)

Strategic Location:
Direct access to the Perimeter Ring.

Immediate proximity to Faro del Mayab Hospital and the best educational centers in the state.
---------------------------------------------------------------------Technical Summary:
Lot 1: 252 m² ($2,850,000 MXN)
Lot 2: 255 m² ($2,850,000 MXN)
Total Area: 507 m²
Total Front: 22.65 m
Average Depth: 22.5 m
Status: Immediate delivery to start building today.

Take advantage of this unique configuration that allows you to decide the future of your investment!Terrenos en el Corazón de Cabo Norte, Mérida
$5,700,000 MXN (Ambos) / $2,850,000 MXN (Individual)
507 m² de terreno total | 22.65 m de frente | 22.5 m de fondo
Listo para escriturar

"PRECIO DE OPORTUNIDAD INMEJORABLE". No encontrarás otro par de lotes juntos con esta ubicación y versatilidad dentro de Cabo Norte

Estos terrenos destacan por su orientación Sur-Norte y su colindancia trasera con el túnel vegetal del circuito interior, garantizando frescura y una vista natural privada.

Versatilidad de Construcción y Negocio: Este activo ha sido seleccionado para ofrecerte dos vías de inversión inteligentes:

Máxima Rentabilidad (Construcción Diferenciada): Tienes la opción de construir en cada lote una propiedad con diseño independiente. Esto te permite habitar una y comercializar la otra de forma autónoma, o vender ambas por separado en el futuro, aprovechando la plusvalía de unidades individuales. O hacer tu casa en uno de los lotes, y en el otro las amenidades como amplio jardín, alberca, salón social/bar, etc.

Residencia de Autor (Unificación): Puedes unificar ambos lotes para crear una propiedad de lujo de 507 m² en un terreno prácticamente cuadrado. Esta configuración es ideal para una casa de gran formato donde uno de los lotes se destine a la residencia y el otro a un área social privada de alto nivel: piscina, salón de juegos, bar y jardines.
Doble Seguridad: Disfruta de la tranquilidad total con un doble filtro de acceso: la caseta principal de Cabo Norte (con seguridad 24/7, rondines y circuito cerrado) y la pluma exclusiva de la privada Boreta
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Amenidades Premium de Cabo Norte
Vivir aquí te otorga acceso al desarrollo más premiado de Mérida, diseñado para fusionar lujo y naturaleza
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Casa Club: Con alberca, spa, salón de eventos y restaurante
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Lagos Vivos: 10 hectáreas para practicar paddle board, kayak y cable park
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Espina Verde: Un sendero de 5 km de vegetación nativa para caminatas y deporte
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Ciudad Deportiva: 14,000 m² de canchas y áreas recreativas
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Pet Park: Espacio seguro y diseñado para tus mascotas

El único complejo residencial premium, con una plaza comercial como amenidad. Plaza La Isla Mérida (Malltertainment)

Ubicación Estratégica:
Acceso directo al Anillo Periférico

Cercanía inmediata al Hospital Faro del Mayab y los mejores centros educativos del estado

---------------------------------------------------------------------Resumen Técnico:
Lote 1: 252 m² ($2,850,000 MXN)
Lote 2: 255 m² ($2,850,000 MXN)
Superficie Total: 507 m²
Frente Total: 22.65 m
Fondo Promedio: 22.5 m
Estatus: Entrega inmediata para empezar a construir hoy mismo
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¡Aprovecha esta configuración única que te permite decidir el futuro de tu inversión!