2 Bedrooms Pentgarden with private pool2 Recámaras Pentgarden con alberca privada

## Overview

A 109.90 m² unit at garden level, with 2 bedrooms, 2 full bathrooms, private pool, private terrace-garden, and 1 deeded parking space.

The Káa Model in its Pentgarden version is Nativa Tulum's proposal for those who want to live the jungle at eye level. It is a two-bedroom apartment located on the ground floor of the development, with direct access to a private terrace-garden and its own pool. Unlike the units on higher floors, here you don't go up to see the jungle: you step out into it. It is a typology designed for those who value direct contact with the outdoors, the convenience of garden-level access, and the space of two real bedrooms.

Nativa Tulum is a development of 73 units spread over 6,250 m², where more than 58% of the land is preserved as green areas, amenities, and common spaces. This proportion defines the low density, the silence, and the jungle feeling experienced daily. The project is the work of Grupo Avica and Canteras Peninsulares, a developer with over 45 years of delivering housing and infrastructure in Mexico. Among its nine typologies, ranging from compact studios to three-bedroom apartments, the two-bedroom Pentgarden occupies a highly sought-after place: it combines the space of a family apartment with the experience of living at nature's level.

## **Features and Design**

The two-bedroom Pentgarden totals 109.90 m². Of these, about 86 m² correspond to the interior, distributed in two bedrooms and two full bathrooms, and the rest to a private terrace-garden that connects the living space with the outdoors. There are two real bedrooms, an uncommon arrangement in Tulum pre-sales, where a good part of the offer consists of studios. If you need to separate areas for family, guests, or to distinguish rest and work, this unit solves it without sacrificing spaciousness.

Its main differentiator is the garden-level position. Being on the ground floor means direct access, without relying on elevators or stairs, and a natural transition between the interior and the exterior. The terrace-garden functions as an extension of the living room: a space for outdoor dining, receiving guests, or simply being, with the development's vegetation as a backdrop. The private pool is integrated at this same level, so the water is just steps from the door, not as a distant amenity but as part of the daily life of the unit.

This proximity to the garden makes the Pentgarden an especially comfortable option for families with children, for those living with pets as the development is 100% pet-friendly, and for those who prefer the practicality of entering and exiting without vertical journeys. It is the type of unit that is naturally lived in every day, not just on vacation. In addition, there is a deeded parking space.

Light and ventilation are well cared for. The large windows and the opening to the terrace-garden allow natural light to enter throughout the day and air to circulate, reducing dependence on air conditioning. In each room, the visual connection with the greenery is maintained: the exterior is not a backdrop, it is part of the plan.

The construction uses native materials from the chukum region, stone, and wood, chosen to integrate into the environment and respond well to the Caribbean climate. Beyond aesthetics, these materials reduce the contrast between the built environment and the jungle, and they usually require less maintenance than other finishes less suited to the tropics.

## **Location and Environment**

Nativa Tulum is located in Region 10 of Tulum, a residential consolidation area with direct access to main avenues and proximity to hospitals and shops. The development has all available services.

In addition, there is security with CCTV and 24-hour surveillance. It is infrastructure that is already in place, providing certainty from the start and avoiding one of the...## Descripción general

Una unidad de 109.90 m² a nivel de jardín, con 2 recámaras, 2 baños completos, alberca privada, terraza-jardín privada y 1 cajón de estacionamiento escriturado.

El Modelo Káa en su versión Pentgarden es la propuesta de Nativa Tulum para quienes quieren vivir la selva al nivel de los ojos. Es un departamento de dos recámaras ubicado en la planta baja del desarrollo, con salida directa a una terraza-jardín privada y alberca propia. A diferencia de las unidades en altura, aquí no subes a ver la selva: sales a ella. Es una tipología pensada para quienes valoran el contacto directo con el exterior, la comodidad de un acceso a pie de jardín y el espacio de dos habitaciones reales.

Nativa Tulum es un desarrollo de 73 unidades distribuidas en 6,250 m², donde más del 58% del terreno se conserva como áreas verdes, amenidades y espacios comunes. Esa proporción define la baja densidad, el silencio y la sensación de selva que se vive a diario. El proyecto es obra de Grupo Avica y Canteras Peninsulares, un desarrollador con más de 45 años entregando vivienda e infraestructura en México. Dentro de sus nueve tipologías, que van desde estudios compactos hasta departamentos de tres recámaras, la Pentgarden de dos recámaras ocupa un lugar muy buscado: combina el espacio de un departamento familiar con la experiencia de habitar a ras de la naturaleza.

## **Características y diseño**

La Pentgarden de dos recámaras suma 109.90 m² totales. De ellos, alrededor de 86 m² corresponden al interior, distribuido en dos recámaras y dos baños completos, y el resto a una terraza-jardín privada que conecta el espacio habitable con el exterior. Son dos habitaciones de verdad, una relación poco común en preventa de Tulum, donde buena parte de la oferta son estudios. Si necesitas separar áreas para familia, huéspedes o para distinguir descanso y trabajo, esta unidad lo resuelve sin sacrificar amplitud.

Su gran diferenciador es la posición a nivel de jardín. Estar en planta baja significa acceso directo, sin depender de elevadores ni escaleras, y una transición natural entre el interior y el exterior. La terraza-jardín funciona como una prolongación de la sala: un espacio para comer al aire libre, recibir o simplemente estar, con la vegetación del desarrollo como telón de fondo. La alberca privada se integra a este mismo nivel, de modo que el agua queda a unos pasos de la puerta, no como amenidad lejana sino como parte de la vida diaria de la unidad.

Esa cercanía con el jardín hace de la Pentgarden una opción especialmente cómoda para familias con niños, para quienes viven con mascotas el desarrollo es 100% pet friendly y para quienes prefieren la practicidad de entrar y salir sin trayectos verticales. Es el tipo de unidad que se habita con naturalidad todos los días, no solo en vacaciones. A todo esto se suma un cajón de estacionamiento escriturado.

La luz y la ventilación están cuidadas. Los ventanales amplios y la apertura hacia la terraza-jardín permiten que la luz natural entre a lo largo del día y que el aire circule, reduciendo la dependencia del aire acondicionado. En cada ambiente, la conexión visual con el verde se mantiene presente: el exterior no es un fondo, es parte del plano.

La construcción emplea materiales nativos de la región chukum, piedra y madera, elegidos para integrarse al entorno y responder bien al clima del Caribe. Más allá de lo estético, son materiales que reducen el contraste entre lo construido y la selva, y que suelen requerir menos mantenimiento que otros acabados menos adaptados al trópico.

## **Ubicación y entorno**

Nativa Tulum se ubica en la Región 10 de Tulum, una zona en consolidación residencial con acceso directo a las principales avenidas y cercanía a hospitales y comercios. El desarrollo cuenta con todos los servicios disponibles.

A esto se suma seguridad con CCTV y vigilancia 24 horas. Es infraestructura que ya está en el suelo, lo que da certeza desde el inicio y evita uno de los