Duplex apartment for pre-sale in Condesa | 2 bedrooms + option for a thirdDepartamento dúplex en preventa en Condesa | 2 recámaras + opción de tercera

Located in an exclusive boutique development in Condesa, just two blocks from Avenida Ámsterdam and very close to Parque México and Parque España. This duplex apartment stands out for its distribution over two levels, its balconies, and the possibility of adapting an additional space as a third bedroom.

- 91.12 m² interiors
- 8.36 m² distributed over 2 balconies
- 99.48 m² total surface area
- 2 bedrooms with the possibility of enabling a third
- 3 full bathrooms according to the development plan
- Duplex apartment distributed over two levels
- Living-dining room with open kitchen
- Additional space that could be closed off to create a third bedroom, subject to technical feasibility and developer authorization
- Balconies on both levels
- Boutique development of only 12 residences
- Contemporary architecture that integrates a listed historical facade
- 24-hour security and surveillance
- Parking and bike parking in the development
- Amenities: social lounge and meeting room
- Delivered fully finished
- Estimated delivery: February 2028

An excellent option for those looking for a new apartment in Condesa, with a flexible layout and the convenience of having restaurants, cafes, parks, and shops just a few steps from home.

Last 2 residences available in the development! Request more information.

Legal notice / NOM-247-SE-2021

The published price corresponds to the cash sale price and does not include notarial fees, taxes, rights, appraisals, deed costs, costs derived from loans, or other items not expressly stated as included.

The information, surfaces, distribution, characteristics, images, renders, finishes, and amenities are for informational purposes and must be confirmed with the corresponding official and contractual documentation. The images and renders are illustrative and may include furniture or decorative elements not included in the sale.

Price, availability, characteristics, and conditions are subject to change without prior notice. The delivery date is estimated and must be confirmed in the corresponding contract. In credit operations, the total cost may vary due to applicable financial and notarial concepts.

The sale will be formalized in accordance with applicable legislation and, when appropriate, before a public notary.Ubicado en un exclusivo desarrollo boutique en la Condesa, a tan solo dos cuadras de Avenida Ámsterdam y muy cerca de Parque México y Parque España. Este departamento dúplex destaca por su distribución en dos niveles, sus balcones y la posibilidad de adaptar un espacio adicional como tercera recámara.

- 91.12 m² interiores
- 8.36 m² distribuidos en 2 balcones
- 99.48 m² de superficie total
- 2 recámaras con posibilidad de habilitar una tercera
- 3 baños completos según plano del desarrollo
- Departamento dúplex distribuido en dos niveles
- Sala-comedor con cocina abierta
- Espacio adicional que podría cerrarse para crear una tercera recámara, sujeto a viabilidad técnica y autorización del desarrollador
- Balcones en ambos niveles
- Desarrollo boutique de únicamente 12 residencias
- Arquitectura contemporánea que integra una fachada histórica catalogada
- Seguridad y vigilancia 24 horas
- Estacionamiento y biciestacionamiento en el desarrollo
- Amenidades: social lounge y cabina de juntas
- Se entrega completamente terminado
- Entrega estimada: febrero de 2028

Una excelente opción para quienes buscan un departamento nuevo en la Condesa, con una distribución flexible y la comodidad de tener restaurantes, cafeterías, parques y comercios a pocos pasos de casa.

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Aviso legal / NOM-247-SE-2021

El precio publicado corresponde al precio de venta de contado y no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gastos de escrituración, costos derivados de créditos ni otros conceptos no señalados expresamente como incluidos.

La información, superficies, distribución, características, imágenes, renders, acabados y amenidades son de carácter informativo y deberán confirmarse con la documentación oficial y contractual correspondiente. Las imágenes y renders son ilustrativos y pueden incluir mobiliario o elementos decorativos no incluidos en la venta.

Precio, disponibilidad, características y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso. La fecha de entrega es estimada y deberá confirmarse en el contrato correspondiente. En operaciones de crédito, el costo total podrá variar por los conceptos financieros y notariales aplicables.

La compraventa se formalizará conforme a la legislación aplicable y, cuando corresponda, ante notario público.