Land for sale in Progreso, San Ignacio - 2,656.71 m²Terreno en venta en Progreso, San Ignacio - 2,656.71 m²

Land for sale in San Ignacio, Progreso. Commercial land for sale on the Mérida–Progreso Federal Highway, in one of the fastest-growing areas in northern Mérida, with excellent connectivity and rising property values, heavy traffic flow, and excellent commercial exposure.

The property has direct access from the deceleration lane, making it easy for vehicles to enter and exit. This makes it a strategic location for commercial projects, franchises, or businesses requiring high visibility.

The land is next to Hacienda San Ignacio, in a commercial growth corridor close to major residential developments, shopping centers, and corporate areas.

Land features:
- Total area: 2,656.71 m²
- Frontage: 44 meters
- Depth: 60.89 meters
- Perimeter wall: 180 m²
- Private property
- Mixed-use zoning
- Direct access from the highway
- Nearby U-turn
- Deceleration lane
- Utilities available in the area

Strategic location:
- 12 minutes from the Port of Progreso
- 16 minutes from the city of Mérida
- 18 minutes from Yucatán Country Club
- Near Plaza Galerías, Plaza Harbor, and Siglo XXI Convention Center

Take advantage of this investment opportunity in one of the fastest-growing commercial corridors in northern Mérida.

San Ignacio is a locality in the municipality of Progreso, located on the route between Mérida and the coast, with a tranquil atmosphere and quick access to both the city and the beach.

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La propiedad cuenta con acceso directo desde el carril de desaceleración, lo que facilita el ingreso y la salida de vehículos, convirtiéndolo en una ubicación estratégica para proyectos comerciales, franquicias o empresas que requieran alta visibilidad.

El terreno se ubica a un costado de la Hacienda San Ignacio, en un corredor de crecimiento comercial con cercanía a importantes desarrollos residenciales, centros comerciales y zonas corporativas.

Características del terreno:
- Superficie total: 2,656.71 m²
- Frente: 44 metros
- Fondo: 60.89 metros
- Barda perimetral: 180 m²
- Propiedad privada
- Uso de suelo mixto
- Acceso directo sobre carretera
- Retorno cercano
- Carril de desaceleración
- Servicios disponibles en la zona

Ubicación estratégica:
- A 12 minutos del Puerto de Progreso
- A 16 minutos de la ciudad de Mérida
- A 18 minutos del Yucatán Country Club
- Cercano a Plaza Galerías, Plaza Harbor y Centro de Convenciones Siglo XXI

Aprovecha esta oportunidad de inversión en uno de los corredores comerciales con mayor crecimiento del norte de Mérida.

San Ignacio es una localidad del municipio de Progreso, ubicada en la ruta entre Mérida y la costa, con ambiente tranquilo y acceso rápido tanto a la ciudad como a la playa.

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