2 Commercial Spaces for Rent in La Pradera, Querétaro2 Locales Comerciales en Renta en La Pradera, Querétaro

2 commercial units for rent on a corner in La Pradera neighborhood, strategically located across from Parque La Pradera, in an area experiencing strong residential and commercial growth.

* Features:
- Each unit has an area of 32 m², for a total of 65 m² (13 m frontage × 5 m depth), and can be rented together or separately.
- The corner location provides greater visibility and a steady flow of both pedestrian and vehicle traffic.
- The units are delivered in shell condition, ideal for fitting out to suit your business needs.
- Utilities available for connection.
- Each unit has a half bathroom.
- A total of 4 parking spaces.

Rental prices:
Units together: $23,000 MXN + VAT
Separately: interior unit: $11,500 MXN + VAT and corner unit: $13,500 MXN + VAT.

Located near major roads such as Anillo Vial Fray Junípero Serra, with quick connections to the city center and industrial areas. The area offers a wide range of services and points of interest: shopping centers such as Plaza Paseo Querétaro; supermarkets such as Walmart Paseo Querétaro and Bodega Aurrera La Pradera; educational institutions such as Universidad Anáhuac Querétaro; and established residential areas.

These units are ideal for businesses such as convenience stores, service businesses, offices, medical offices, or customer-facing businesses.

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*Price and availability subject to change without prior notice*.Se rentan 2 locales comerciales en esquina en la colonia La Pradera, estratégicamente ubicados frente al Parque La Pradera, dentro de una zona de alto crecimiento habitacional y comercial.

* Características:
- Cada local cuenta con una superficie de 32 m², sumando un total de 65 m² (13 m de frente × 5 m de fondo), con la opción de rentarse juntos o por separado.
- Su ubicación en esquina brinda mayor exposición y flujo constante tanto peatonal como vehicular.
- Los locales se entregan en obra gris, ideales para acondicionar según las necesidades de tu negocio.
- Servicios disponibles para contratación.
- Cada local cuenta con medio baño.
- Un total de 4 lugares de estacionamiento.

Precios de renta:
Locales juntos: $23,000 MXN + IVAPor separado: local interior: $11,500 MXN + IVA y local en esquina: $13,500 MXN + IVA.

Situados cerca de importantes vialidades como el Anillo Vial Fray Junípero Serra, con rápida conexión hacia el centro de la ciudad y zonas industriales. En la zona encontrarás una amplia oferta de servicios y puntos de interés: Centros comerciales como Plaza Paseo Querétaro, Supermercados como Walmart Paseo Querétaro y Bodega Aurrera La Pradera, Instituciones educativas como Universidad Anáhuac Querétaro, zonas habitacionales consolidadas.

Estos locales son ideales para giros como tiendas de conveniencia, servicios, oficinas, consultorios o negocios de atención al público.

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*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso*.