Industrial park for rent in Teoloyucan, State of Mexico, 14,250 m²Parque industrial en renta en Teoloyucan, Estado de México, 14,250 m²

(RER) $170 pesos per m2 plus 10% additional maintenance on the rental price plus VAT.

Industrial park for rent in Teoloyucan, State of Mexico, on Av. Las Ánimas, 1:00 to 1:30 hrs from Mexico City. Corner location with a 60-meter deceleration lane.

General details:
- 14,250 m² of total rentable area, in 10 modules of approximately 1,450 m² each
- Minimum rent: 2,560 square meters
- Permitted uses: storage and manufacturing
- Immediate availability

Each module includes:
- 2 loading docks (one for full-size units, one for smaller units like 3.5-ton trucks)
- Mezzanine
- Parking spaces
- Independent access
- Finished bathrooms in the warehouse area; preparation ready for bathrooms in the mezzanine
- Independent biodigester

Construction:
- Tilt-up walls
- Height of 15 meters from patio level; entrance height of 6 meters
- Structure based on rigid frames
- KR18 sheet metal roof with thermal acoustic mattress
- Translucent acrylics with 10% natural lighting in the roof
- Lighting on the facade, cross ventilation
- MR42 floors with a capacity of 8 tons per m², high-resistance polyurethane epoxy finish
- Finished interior paint

Infrastructure and security:
- Pumping system with a capacity of over 300,000 liters, backed by an emergency plant
- Fire protection system with Victaulic brand hydrants, certified
- Hydropneumatic system for drinking water, with a 75,000-liter tank
- Armed surveillance 24/7, CCTV, and access control
- Three-phase power(RER) $170 pesos por m2 más mantenimiento del 10% adicional sobre el precio de renta más IVA.

Parque industrial en renta en Teoloyucan, Estado de México, sobre Av. Las Ánimas, de 1:00 a 1:30 hrs de la Ciudad de México. Ubicación en esquina con carril de desaceleración de 60 metros.

Detalles generales:
- 14,250 m² de área rentable total, en 10 módulos de aproximadamente 1,450 m² cada uno
- Renta mínima: 2,560 metros cuadrados
- Usos permitidos: almacenamiento y manufactura
- Disponibilidad inmediata

Cada módulo incluye:
- 2 andenes (uno para unidades full size, uno para unidades menores como camionetas de 3.5 toneladas)
- Mezzanine
- Cajones de estacionamiento
- Acceso independiente
- Baños terminados en área de almacén; preparación lista para baños en mezzanine
-Biodigestor independiente

Construcción:
- Muros tilt-up
- Altura de 15 metros desde nivel de patio; altura de entrada de 6 metros
- Estructura a base de marcos rígidos
- Cubierta de lámina KR18 con colchoneta termo acústica
- Acrílicos translúcidos con 10% de iluminación natural en cubierta
- Iluminación en fachada, ventilación cruzada
- Pisos MR42 con capacidad de 8 toneladas por m², acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia
- Pintura interior terminada

Infraestructura y seguridad:
- Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros, respaldado por planta de emergencia
- Sistema contra incendio con hidrantes marca Victaulic, certificado
- Sistema hidroneumático para agua potable, con cisterna de 75,000 litros
- Vigilancia armada 24/7, CCTV y control de acceso
- Energía trifásica