Land for Sale | Large Area, Completely Fenced and with GateTerreno en Venta | Gran Superficie, Totalmente Bardeado y con Portón

An excellent opportunity to develop a residential, leisure, or lodging project in a privileged location in Conkal.

Spacious land of 2,543 m², fully enclosed and protected by an imposing perimeter wall of approximately 4.5 meters high, providing privacy and security. At the front, in the central part, there is a large metal access gate, in addition to two constructions that offer functional spaces for various uses.

Distribution and constructions
On both sides of the main access are two built areas:
• Left side: a large completely closed space, with access doors and windows, ideal for use as a warehouse, work area, hall, or storage space.
• Right side: a covered area of great height, with sloped roofs supported by wooden beams and columns, completely open and with ideal characteristics to function as a garage, terrace, or multipurpose area.

At the back of the property, there is a wall with an attractive arch-shaped opening.

Behind it, there is a wide and deep excavation, already made and ready to develop a large swimming pool, which represents a significant advance for a future project.

Features:
• Land area: 2,543 m²
• Approximate dimensions: 42.79 m front X 59.97 m back
• Irregular land — the plan is available
• Construction area: 263.82 m²
• Perimeter wall of approximately 4.5 m high
• Large metal access gate
• Completely clean land
• Very wide access road recently paved
• Existing excavation for a large swimming pool
• Sale price: $8,500,000 MXN

Ideal for a unique project:
Due to its dimensions, characteristics, and location, the property offers multiple development possibilities, including:

Boutique residence | Retirement home | Boutique hotel | Private residential project | Country house or leisure property

Privileged location:
It is very close to the Central Park of Conkal, in an area that has all the services and amenities to live or develop a successful project: shopping malls, pharmacies, restaurants, schools, and various services.

In addition, it is approximately 10 minutes from Altabrisa, one of the main commercial and service corridors in Mérida.

A property with great potential, privacy, spacious areas, and a strategic location.

Schedule a visit and discover personally everything this land can offer for your next project! Contact us today to learn more.Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial, de descanso o de hospedaje en una ubicación privilegiada de Conkal.

Amplio terreno de 2,543 m², totalmente delimitado y protegido por una imponente barda perimetral de aproximadamente 4.5 metros de altura, que brinda privacidad y seguridad. Al frente, en la parte central, cuenta con un gran portón metálico de acceso, además de dos construcciones que ofrecen espacios funcionales para diversos usos.

Distribución y construcciones
A ambos lados del acceso principal se encuentran dos áreas construidas:
• Lado izquierdo: amplio espacio completamente cerrado, con puertas de acceso y ventanas, ideal para utilizarse como bodega, área de trabajo, salón o espacio de almacenamiento.
• Lado derecho: área techada de gran altura, con techos inclinados sostenidos por vigas de madera y columnas, completamente abierta y con características ideales para funcionar como garage, terraza o área multiusos.

Al fondo de la propiedad existe una barda con una atractiva abertura en forma de arco.

Después de ésta se encuentra una excavación amplia y profunda, ya realizada y lista para desarrollar una piscina de grandes dimensiones, lo que representa un importante avance para un futuro proyecto.

Características:
• Superficie de terreno: 2,543 m²
• Medidas aproximadas: 42.79 m de frente X 59.97 m de fondo
• Terreno irregular — se cuenta con el plano
• Superficie de construcción: 263.82 m²
• Barda perimetral de aproximadamente 4.5 m de altura
• Gran portón metálico de acceso
• Terreno completamente limpio
• Calle de acceso muy amplia y recientemente pavimentada
• Excavación existente para piscina de grandes dimensiones
• Precio de venta: $8,500,000 MXN

Ideal para un proyecto único:
Por sus dimensiones, características y ubicación, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, entre ellas:

Residencia boutique | Casa de retiro | Hotel boutique | Proyecto residencial privado | Quinta o propiedad de descanso

Ubicación privilegiada:
Se encuentra muy cerca del Parque Central de Conkal, en una zona que cuenta con todos los servicios y comodidades para vivir o desarrollar un proyecto exitoso: plazas comerciales, farmacias, restaurantes, escuelas y diversos servicios.

Además, se encuentra aproximadamente a 10 minutos de Altabrisa, uno de los principales corredores comerciales y de servicios de Mérida.

Una propiedad con gran potencial, privacidad, amplios espacios y una ubicación estratégica.

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