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🏭 Warehouses for Sale with Large Land, on the Tuxtla-Berriozabal highway.

📍 General Features:

* 4 Warehouses of 675m2 (13.5x50) each.

* Height of warehouses: 5.60 m to 6 m

* Total land area: 7,500 m²

* Maneuvering yard: approximately 3,700m2.

* Land dimensions: Access of 30 ml front on the road x 125 ml deep.

* Perimeter with wall

* 9,000-liter cistern
* Deep well in operation
* Access gate

SPECIFICATIONS:
- Reinforced block with columns every 3 meters.
- High-strength hydraulic concrete floor, 10 cm thick, reinforced with steel mesh and ½ " rebar.
- Roof with galvanized sheet metal type 2 waters.
- Rainwater system channeled to a cistern between the warehouses.

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🏗️ Documentation in order
- Public Deed

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🚛 Competitive advantages:

* Large maneuvering space
* Ideal for storage, logistics, or industry.
* Excellent height for racks or machinery.
* Infrastructure ready to operate.
* 5 min from the main entrance of Tuxtla Gutiérrez.
* 1,300 m2 of space for the construction of one or two additional warehouses.🏭 Bodegas en Venta con Amplio Terreno, sobre la autopista Tuxtla- Berriozabal.

📍 Características Generales:

* 4 Bodegas de 675m2 (13.5x50) cada una.

* Altura de bodegas: 5.60 m a 6 m

* Superficie total del terreno: 7,500 m²

* Patio de maniobras: 3,700m2 aproximadamente.

* Dimensiones del terreno: Acceso de 30 ml de frente sobre la carretera x 125 ml de fondo.

* Perímetro con barda

* Cisterna de 9,000 litros
* Pozo Profundo en funcionamiento
* Portón de acceso

ESPECIFICACIONES:
- Block reforzado con columnas a cada 3 metros.
- Suelo de concreto hidráulico de alta resistencia, de 10 cm de espesor, reforzado con malla de acero y varilla de ½ ".
- Techumbre con lámina galvanizada tipo 2 aguas.
- Sistema pluvial canalizado a una cisterna entre las bodegas.

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🏗️ Documentación en regla
- Escritura Pública

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🚛 Ventajas competitivas :

* Amplio espacio de maniobra
* Ideal para almacenamiento, logística o Industria.
* Excelente altura para racks o maquinaria.
* Infraestructura lista para operar.
* A 5 min de la entrada principal de Tuxtla Gutiérrez.
*1,300 m2. de espacio para construcción de una o dos bodegas adicionales.