Commercial Land for Rent in El Batán Zapopan 2224 m2 with 85m FrontageTerreno Comercial en Renta en El Batán Zapopan 2224 m2 con 85m de Frente

Commercial Land for Rent of 2,224 m² with 85 m Frontage | Next to Walmart El Batán, Zapopan

Invest or position your brand in an unparalleled commercial exposure point in Zapopan. This extraordinary property of 2,224 m2 is located adjacent to Walmart El Batán, ensuring continuous and massive traffic both vehicular and pedestrian.

Main Attributes of the Property
• Exceptional Commercial Front: 85 linear meters on Prolongación Alcalde / Highway to Saltillo, ensuring maximum visibility and brand presence.
• Strategic Surface: 2,224 m2 with regular topography, ideal for optimizing construction and infrastructure costs.
• Guaranteed Legal Certainty: Valid Layout, Uses, and Destinations report (Exp. DTU-2025-2661) with formally permitted subdivision.
• High Return Vocations:
o Commercial Plaza / Strip Center with front parking on the avenue.
o Mixed Project: Commerce on levels 1 and 2 + housing or offices on levels 3 and 4.
o Self-service / Convenience store / Automotive agency or corporate.

Location and Strategic Connectivity
• Exact location: Prol. Alcalde / Highway to Saltillo, next to Walmart El Batán, Zapopan, Jal.
• Main roads: Direct connection to Prol. Alcalde, Periférico Norte (Manuel Gómez Morín), Calzada Federalismo, and Av. Patria. Excellent access to mass transport (Mi Macro Periférico).
• Commercial areas: Captive flow with Walmart El Batán next door, supermarkets, banks, and high-density commerce.
• Schools and universities: Proximity to established educational centers and the university campuses CUCEA and CUCSH Belenes.
• Hospitals and services: Minutes away from key medical services such as the General Hospital of Zapopan and specialty clinics.
• Environment: Consolidated urban area of high demographic density and constant commercial demand.

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Availability and prices are subject to change without prior notice.
Payments with credits are accepted, these are subject to changes due to variable amounts.
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*For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com*
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
*Tel: 33 14 54 52 00
Office hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
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**PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V under the commercial name PRYA
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Consult our privacy notice on our page: www.prya.mxTerreno Comercial en Renta de 2,224 m² con 85 m de Frente | Junto a Walmart El Batán, Zapopan

Invierta o posicione su marca en un punto de exposición comercial inigualable en Zapopan. Este extraordinario predio de 2,224 m2 se encuentra ubicado contiguo a Walmart El Batán, garantizando un aforo continuo y masivo tanto vehicular como peatonal.

Atributos Principales del Predio
• Frente Comercial Excepcional: 85 metros lineales sobre Prolongación Alcalde / Carretera a Saltillo, asegurando máxima visibilidad y presencia de marca.
• Superficie Estratégica: 2,224 m2 con topografía regular, идеаl para optimizar costos de construcción e infraestructura.
• Certeza Jurídica Garantizada: Dictamen de Trazo, Usos y Destinos vigente (Exp. DTU-2025-2661) con subdivisión formalmente permitida.
• Vocaciones de Alto Retorno:
o Plaza Comercial / Strip Center con estacionamiento frontal sobre avenida.
o Proyecto Mixto: Comercio en niveles 1 y 2 + vivienda u oficinas en niveles 3 y 4.
o Auto-servicio / Tienda de conveniencia / Agencia automotriz o corporativo.

Ubicación y Conectividad Estratégica
• Ubicación exacta: Prol. Alcalde / Carretera a Saltillo, contiguo a Walmart El Batán, Zapopan, Jal.
• Vialidades principales: Conexión directa a Prol. Alcalde, Periférico Norte (Manuel Gómez Morín), Calzada Federalismo y Av. Patria. Excelente acceso a transporte masivo (Mi Macro Periférico).
• Zonas comerciales: Flujo cautivo con Walmart El Batán al costado, supermercados, bancos y comercio de alta densidad.
• Escuelas y universidades: Cercanía a centros escolares consolidados y a los campus universitarios CUCEA y CUCSH Belenes.
• Hospitales y servicios: A minutos de servicios médicos clave como el Hospital General de Zapopan y clínicas de especialidad.
• Entorno: Zona urbana consolidada de alta densidad demográfica y demanda comercial constante.

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La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso
Se aceptan pagos con créditos, estos quedan sujeto a cambios por motivos de montos variables
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