Oficina en Renta - San Pedro Garza García (Valle Oriente)

Location: David Alfaro Siqueiros 104, Col. Del Valle Oriente, San Pedro Garza García, N.L.

Floor: 09

Rentable Area: 214.07 m²

Usable Area: 197.12 m²

Delivery Conditions: Conditioned

Availability: Starting from September 1, 2026

Base Price: $550.00 MXN / m²

Maintenance: $67.00 MXN / m²

Monthly Base Rent: $117,738.50 MXN (Price plus maintenance + VAT)

Parking: Ratio of 1 space for every 23 m² rentable.

Exclusive Space Maintenance: $450.00 MXN

Description for Real Estate Portals (Inmuebles24, Lamudi, etc.)
Excellent Corporate Opportunity in the Heart of Valle Oriente!

Exclusive corporate offices of 214.07 m² rentable area (197.12 m² usable area) are available for rent, strategically located in the prestigious corporate complex VAO², on David Alfaro Siqueiros street. This space is located on Floor 09 and is delivered fully conditioned, ideal for companies looking for a quick operational transition in one of the most vibrant commercial and business areas of San Pedro Garza García.

Highlighted Features:

Optimized workspace with professional finishes, modular carpets, and ready-to-use ceilings.

Spectacular panoramic views of the corporate area thanks to its floor-to-ceiling thermal glass facade.

Excellent parking infrastructure with an efficient assigned ratio of 1 space for every 23 m² rentable.

Comprehensive security 24/7, automated access control, and modern high-speed elevators.

Note: Available from September 1, 2026. The list price does not include the maintenance fee or the corresponding VAT.Ubicación: David Alfaro Siqueiros 104, Col. Del Valle Oriente, San Pedro Garza García, N.L.

Piso: 09

Área Rentable: 214.07 m²

Área Útil: 197.12 m²

Condiciones de entrega: Acondicionada

Disponibilidad: A partir del 1 de septiembre de 2026

Precio Base: $550.00 MXN / m²

Mantenimiento: $67.00 MXN / m²

Renta Mensual Base: $117,738.50 MXN (Precio más mantenimiento + IVA)

Estacionamiento: Radio de 1 cajón por cada 23 m² rentables.

Mantenimiento de Cajón Exclusivo: $450.00 MXN


Descripción para Portales Inmobiliarios (Inmuebles24, Lamudi, etc.)
¡Excelente Oportunidad Corporativa en el Corazón de Valle Oriente!

Disponibles en renta exclusivas oficinas corporativas de 214.07 m² de área rentable (197.12 m² de área útil), estratégicamente ubicadas en el prestigioso complejo corporativo VAO², sobre la calle David Alfaro Siqueiros. Este espacio se sitúa en el Piso 09 y se entrega completamente acondicionado, ideal para empresas que buscan una rápida transición operativa en una de las zonas comerciales y de negocios más vibrantes de San Pedro Garza García.

Características Destacadas:

Espacio de trabajo optimizado con acabados profesionales, alfombras modulares y plafones listos para usarse.

Espectaculares vistas panorámicas de la zona corporativa gracias a su fachada de cristal térmico de piso a techo.

Excelente infraestructura de estacionamiento con un eficiente radio asignado de 1 cajón por cada 23 m² rentables.

Seguridad integral 24/7, control de accesos automatizado y modernos elevadores de alta velocidad.

Nota: Disponible a partir del 1 de septiembre de 2026. El precio de lista no incluye la cuota de mantenimiento ni el IVA correspondiente.