Local Rent Guadalupe - Plaza Mirador 2500Local Renta Guadalupe - Plaza Mirador 2500

Plaza Mirador 2500 on Avenida Pablo Livas in Guadalupe, in front of the HARRIS company, BBVA Stadium area, excellent visibility and constant accessibility for your business. Anchor Stores: ADOSA, Station 24, Benavides, WingStop, Zitla.

Located on the interior corner of the Third Floor of the Plaza, with a terrace. In the Restaurant Zone.

* Interior area: 196 M2
* Exterior area: 70 M2 covered and 35 M2 uncovered

* Services:
- Water and drainage: Charged through the shopping plaza
- Electricity: Individual meter
- Natural gas: Individual meter
* 1 month grace period (negotiable)
* 1 month deposit and 1 month rent upon signing the contract
* Rent price: $60,000 plus VAT - maintenance included
Contract: minimum 3 years

It is already set up as a restaurant, with a beverage bar area, bathrooms, cash register, and kitchen area.

Versatile outdoor space: Large terrace (covered and open-air) ideal for gastronomic businesses, training, wellness, or educational centers looking to offer a unique experience with a panoramic view.

Total comfort and accessibility: Hundreds of parking spaces for your clients and multiple elevators (including freight) to facilitate access and logistics.

Security and active environment: Located in a consolidated commercial development with high traffic, backed by tranquility and 24/7 surveillance.Plaza Mirador 2500 sobre Avenida Pablo Livas en Guadalupe, frente a la empresa HARRIS, Zona del Estadio BBVA, excelente visibilidad y accesibilidad constante para tu negocio. Tiendas Ancla: ADOSA, Station 24, Benavides, WingStop, Zitla.

Ubicado en esquina interior del Tercer Piso de la Plaza, con terraza. En la Zona de Restaurantes.

* Superficie interior: 196 M2
* Superficie exterior: 70 M2 techados y 35 M2 no techados

* Servicios:
- Agua y drenaje: Cobrado por medio de la plaza comercial
- Energía eléctrica: Medidor individual
- Gas natural: Medidor Individual
* 1 mes de gracia (negociable)
* 1 mes de depósito y 1 mes de renta al firmar contrato
* Precio de renta: $60,000 más IVA - mantenimiento incluido
Contrato: 3 años mínimo

Ya está acondicionado como restaurante, con zona de barra de bebidas, baños, caja y área de cocina.

Espacio exterior versátil: Amplia terraza (techada y al aire libre) ideal para giros gastronómicos, entrenamiento, bienestar o centros formativos que busquen ofrecer una experiencia única con panorámica.

Comodidad y accesibilidad total: Cientos de cajones de estacionamiento para tus clientes y múltiples elevadores (incluyendo de carga) para facilitar el acceso y la logística.

Seguridad y entorno activo: Ubicado en un desarrollo comercial consolidado de alto flujo, respaldado por tranquilidad y vigilancia 24/7.