Corporate offices for rent on Blvd. Agua Caliente, Tijuana | from 191 m²OFICINAS CORPORATIVAS EN RENTA EN BLVD. AGUA CALIENTE, TIJUANA | DESDE 191 M²

Strategic location | Corporate building | Ample parking | Immediate delivery

Establish or expand your business in one of the most important commercial and corporate corridors in Tijuana.

These Class A offices for rent on Blvd. Agua Caliente offer an excellent combination of location, infrastructure, and functionality for companies looking to project a professional image and operate in a high-level business environment.

With available areas of 191 m² and 219 m², the spaces meet the needs of corporations, professional firms, national and international companies, and expanding organizations.

Building features

10 levels of corporate offices.

5 levels of parking.

1 commercial level and commercial mezzanine.

6 elevators for users.

2 service elevators.

Lobby with controlled access.

Valet parking service.

Restroom core on each level.

Storage available for rent.

Available offices

Office 302

Rentable area: 191 m².

4 parking spaces.

Rent: $21 USD/m².

Monthly base rent: $4,011 USD.

Office 303

Rentable area: 219 m².

5 parking spaces.

Rent: $21 USD/m².

Monthly base rent: $4,599 USD.

Prices plus maintenance and VAT. Conditions subject to confirmation.

Leasing conditions

Contract term: 5 years.

Grace period: 2 (unit to be confirmed).

Availability: immediate delivery.

Currency: US dollars or Mexican pesos, according to the contracting conditions.

VAT: 16%.

Strategic location in Tijuana

Blvd. Agua Caliente, C.P. 22044, Tijuana, Baja California.

Its location on one of the main roads of the city favors connectivity with commercial, financial, residential, and professional service areas.

This environment is particularly attractive for companies seeking accessibility, corporate presence, and proximity to clients, suppliers, and business partners.

Ideal for

Corporate headquarters and administrative offices.

National and international companies.

Legal, accounting, and financial firms.

Consultancies and professional services.

Foreign trade companies.

Technology and business services firms.

Commercial representations and executive offices.

Boost your company's presence in Tijuana

Choosing a corporate office involves much more than selecting square meters: it means finding a location that strengthens the image, connectivity, and efficiency of your operation.

At Gallegos Real Estate, we advise you to identify commercial and corporate spaces that respond to your company's growth objectives.

Schedule a visit and personally see these available offices on Blvd. Agua Caliente.Ubicación estratégica | Edificio corporativo | Amplio estacionamiento | Entrega inmediata

Establece o expande tu empresa en uno de los corredores comerciales y corporativos más importantes de Tijuana.

Estas oficinas Clase A en renta sobre Blvd. Agua Caliente ofrecen una excelente combinación de ubicación, infraestructura y funcionalidad para empresas que buscan proyectar una imagen profesional y operar en un entorno empresarial de alto nivel.

Con superficies disponibles de 191 m² y 219 m², los espacios permiten atender las necesidades de corporativos, firmas profesionales, empresas nacionales e internacionales y organizaciones en expansión.

Características del edificio

10 niveles de oficinas corporativas.

5 niveles de estacionamiento.

1 nivel comercial y mezzanine comercial.

6 elevadores para usuarios.

2 elevadores de servicio.

Lobby con acceso controlado.

Servicio de valet parking.

Núcleo de baños en cada nivel.

Bodegas disponibles en renta.

Oficinas disponibles

Oficina 302

Superficie rentable: 191 m².

4 cajones de estacionamiento.

Renta: $21 USD/m².

Renta base mensual: $4,011 USD.

Oficina 303

Superficie rentable: 219 m².

5 cajones de estacionamiento.

Renta: $21 USD/m².

Renta base mensual: $4,599 USD.

Precios más mantenimiento e IVA. Condiciones sujetas a confirmación.

Condiciones de arrendamiento

Plazo contractual: 5 años.

Período de gracia: 2 (unidad por confirmar).

Disponibilidad: entrega inmediata.

Moneda: dólares estadounidenses o pesos mexicanos, conforme a las condiciones de contratación.

IVA: 16%.

Ubicación estratégica en Tijuana

Blvd. Agua Caliente, C.P. 22044, Tijuana, Baja California.

Su ubicación sobre una de las principales vialidades de la ciudad favorece la conectividad con zonas comerciales, financieras, residenciales y de servicios profesionales.

Este entorno resulta especialmente atractivo para empresas que buscan accesibilidad, presencia corporativa y cercanía con clientes, proveedores y socios comerciales.

Ideal para

Sedes corporativas y oficinas administrativas.

Empresas nacionales e internacionales.

Despachos jurídicos, contables y financieros.

Consultorías y servicios profesionales.

Empresas de comercio exterior.

Firmas tecnológicas y de servicios empresariales.

Representaciones comerciales y oficinas ejecutivas.

Impulsa la presencia de tu empresa en Tijuana

Elegir una oficina corporativa implica mucho más que seleccionar metros cuadrados: significa encontrar una ubicación que fortalezca la imagen, conectividad y eficiencia de tu operación.

En Gallegos Bienes Raíces te asesoramos para identificar espacios comerciales y corporativos que respondan a los objetivos de crecimiento de tu empresa.

Agenda una visita y conoce personalmente estas oficinas disponibles en Blvd. Agua Caliente.