Commercial premises for rent in the Buyán condominium, Montes de Amé, MéridaLocal comercial en renta en el condominio Buyán, Montes de Amé, Mérida

Commercial premises for rent on the second floor, within Buyán Apartments, located in the Montes de Amé neighborhood, one of the areas with the highest commercial and residential dynamism in the north of Mérida. Its environment combines constant flow, high socioeconomic level, and immediate proximity to services, corporate offices, and key points of interest.

The development integrates a tower of apartments, a gym, and commercial spaces, which favors a constant influx and strategic positioning for different businesses.

Features:
Distribution on two levels

Ground floor:
- Kitchenette
- Locker area
- Men's bathroom: 2 toilets, sinks, shower
- Women's bathroom: 2 toilets, sinks, shower

Upper floor:
- Open area of 5.5 x 8 m

- The advertised price is without VAT, it can be rented without invoicing
- If an invoice is required, the price is + VAT - withholdings

Development features:
- Vertical residential complex
- Commercial premises on the ground floor and second floor
- Constant flow of residents and visitors

Amenities:
- Lobby and common areas
- Gym
- Pool with panoramic view
- Swimming lanes
- Social and community area
- 24/7 security and controlled access

Requirements:
- One month of rent in advance.
- One month of rent as a security deposit.
- Guarantor with property in Mérida free of encumbrance or double deposit.
- Expenses and fees for the notarial contract

Located in an area surrounded by shops, restaurants, schools, and corporate offices, this space is ideal for businesses related to wellness, services, consulting, or specialized concepts looking to integrate into an active and high-level community in the north of Mérida.

*Note in accordance with the Adhesion contract before the PROFECO Norma 247-SE-2021 Registration PFCBE/003539-2023, the rental of this property is authorized.
**The images are merely illustrative and do not represent the final product. Decorative items or furniture are not included in the published product. Prices may vary according to availability or purchase conditions. Check terms and conditions, restrictions apply.Local comercial en renta en segundo piso, dentro de Buyán Apartments, ubicado en la colonia Montes de Amé, una de las zonas con mayor dinamismo comercial y residencial al norte de Mérida. Su entorno combina flujo constante, alto nivel socioeconómico y cercanía inmediata a servicios, corporativos y puntos de interés clave.

El desarrollo integra una torre de departamentos, gimnasio y espacios comerciales, lo que favorece una afluencia constante y posicionamiento estratégico para distintos giros.

Características:
Distribución en dos niveles

Planta baja:
- Cocineta
- Área de lockers
- Baño de hombres: 2 inodoros, lavabos, regadera
- Baño de mujeres: 2 inodoros, lavabos, regadera

Planta alta:
- Área abierta de 5.5 x 8 m

- El precio que se anuncia es sin IVA, se puede rentar sin facturar
- Si se requiere factura, el precio es + IVA - retenciones

Características del desarrollo:
- Complejo residencial vertical
- Locales comerciales en planta baja y segunda planta
- Flujo constante de residentes y visitantes

Amenidades:
- Lobby y áreas comunes
- Gimnasio
- Alberca con vista panorámica
- Carriles de nado
- Área social y de convivencia
- Seguridad 24/7 y acceso controlado

Requisitos:
- Mes de renta anticipado.
- Un mes de renta cómo depósito en garantía.
- Aval con propiedad en Mérida libre de gravamen o doble depósito.
- Gastos y honorarios del contrato notarial

Ubicado en una zona rodeada de comercios, restaurantes, colegios y corporativos, este espacio resulta ideal para giros relacionados con wellness, servicios, consultorios o conceptos especializados que busquen integrarse a una comunidad activa y de alto nivel en el norte de Mérida.

*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la renta de esta propiedad.
**Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de rompra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.