CASTAÑOS, SALTILLO
INDUSTRIAL WAREHOUSE OR BUILDING FOR RENT
EASY ACCESS TO ALL THE MAIN ROADS OF THE CITY
CLASS A INDUSTRIAL FACILITY
PRIVILEGED LOCATION, IN A FAST-GROWING INDUSTRIAL MARKET
ABUNDANT WORKFORCE WITHIN THE AREA

PRODUCTION AREA: 176,050 sqft / 16,356m2
OFFICE 25,474 sqft / 2,366m2

Total Available 201,524 sqft 18,722 m2

YEAR OF CONSTRUCTION: 1999
TYPE OF CONSTRUCTION: Concrete tilt up walls

Roofing TPO Membrane
Skylight 3%
Bay Size 50 X 40 ft
Min Clear Height 24 ft
Floor Slab Thickness 6 in
Drive In Doors 1
Docks 6
Dock Height 4 ft
Truck Court 145 ft
Vehicle Parking Spaces 100
Trailer Parking Spaces N/A
Air Conditioning - Office Feasibility
Air Conditioning - Mfg Feasibility
Ventilation System N/A
Lighting Office Fluorescent lamps
Lighting - Mfg Fluorescent lamps 60 ft- cdl
Fire Protection System Sprinklers and hose system
Electrical Substation 1- 4500 Kvas
Compressed Air Interior loop

THE NUMBER OF DOCKS CAN BE INCREASED,
ACCORDING TO THE AVAILABLE SPACE IN THE FACILITIES, LAYOUT AND CONSTRUCTION,
AS WELL AS SOME ADJUSTMENTS TO THE CONSTRUCTION COULD BE MADE. (RESTRICTIONS APPLY)

IN THE CASE OF A SHORT-TERM CONTRACT,
THE INVESTMENT IN DOCK GROWTH OR MODIFICATIONS TO THE CONSTRUCTION,
IS AT THE EXPENSE OF THE TENANT,
IN THE CASE OF LONG-TERM CONTRACTS,
THE INVESTMENT IS NEGOTIATED AT THE EXPENSE OF THE LANDLORD.
THE IDEAL LEASE TERMS,
ARE FROM 3 TO 5 TO 10 YEARS,
ALTHOUGH THE TERM CAN BE NEGOTIABLE.
THE LEASE AGREEMENT IS WITH CORPORATE GUARANTEE OR SURETY.
**THE EXCHANGE RATE USED IN THIS PUBLICATION IS FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY. THE EXCHANGE RATE WILL BE THE ONE IN EFFECT ON THE DAY OF RENT PAYMENT OR THAT AGREED BETWEEN THE PARTIES**
THE MOST COMMONLY USED IS THE INTERBANK EXCHANGE RATE.
THE CONTRACTS ARE IN U.S. CURRENCY USD. (RENT MUST BE IN DOLLARS AND FOR THE BUILDING "AS IS" (SHELL))
OR THEY CAN BE PAID IN MX PESOS, CONVERTING IT BASED ON THE OFFICIAL EXCHANGE RATE OF THE DATE ON WHICH THE RENT PAYMENT IS MADE.
BI-MONTHLY, QUARTERLY, SEMI-ANNUAL OR ANNUAL PAYMENTS CAN BE AGREED IN MX PESOS.

RENTAL PRICES ARE PLUS THE AMOUNT OF TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 TO 8% ESTIMATED RANGE)
(REAL ESTATE TAX, INSURANCE AND MAINTENANCE OR INDUSTRIAL PARK OR COMPLEX FEES)

PRICE FOR 18,722 M2 TOTAL AREA:
PRICE PER YEAR PER SQUARE FOOT $5.25 USD
TOTAL ANNUAL PRICE $ 1,058,001 USD
TOTAL MONTHLY PRICE X M2 $ 3.86 USD

MONTHLY PRICE IN USD: $72,266
MONTHLY PRICE IN PESOS: $1,358,600

ALL AMOUNTS ARE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT NOTICE. ALL AMOUNTS ARE SUBJECT TO VALUE ADDED TAX (VAT).
FINAL PRICES ARE QUOTED ACCORDING TO THE PROJECT, USE AND CONDITIONS OF THE CONTRACT,
THIS PRICE IS ILLUSTRATIVE, AS A NUMERICAL EXAMPLE, CLOSE TO THE REALITY OF A STANDARD INDUSTRIAL CONTRACT IN THE AREA.

EXAMPLE OF TRIPLE NET NNN COSTS OR ESTIMATED ATTACHED IN THIS PUBLICATION.

LEGAL NOTICE ON REAL ESTATE OFFER AND NEGOTIATION, ON REAL ESTATE OR PROPERTIES:
THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT NOTICE. THIS COMMUNICATION DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY.CASTAÑOS, SALTILLO
NAVE O BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA
FACIL ACCESO A TODAS LAS ARTERIAS VIALES DE LA CIUDAD
INSTALACIÓN INDUSTRIAL CLASE A
UBICACIÓN PRIVILEGIADA, EN UN MERCADO INDUSTRIAL DE RÁPIDO CRECIMIENTO
ABUNDANTE FUERZA DE TRABAJO DENTRO DEL ÁREA


AREA DE PRODUCCION: 176,050 sqft / 16,356m2
OFICINA 25,474 sqft / 2,366m2

Total Available 201,524 sqft 18,722 m2

AÑO DE CONSTRUCCION: 1999
TIPO DE CONSTRUCCION: Concrete tilt up walls

Roofing TPO Membrane
Skylight 3%
Bay Size 50 X 40 ft
Min Clear Height 24 ft
Floor Slab Thickness 6 in
Drive In Doors 1
Docks 6
Dock Height 4 ft
Truck Court 145 ft
Vehicle Parking Spaces 100
Trailer Parking Spaces N/A
Air Conditioning - Office Feasibility
Air Conditioning - Mfg Feasibility
Ventilation System N/A
Lighting Office Flourescent lamps
Lighting - Mfg Flourescent lamps 60 ft- cdl
Fire Protection System Sprinklers and hose system
Electrical Substation 1- 4500 Kvas
Compressed Air Interior loop

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION,
ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . (APLICAN RESTRICCIONES)

EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO,
LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION,
ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO,
EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO,
SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.
LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES,
SON DE 3 A 5 A 10 AÑOS,
AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.
**EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES**
EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO.
LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (LA RENTA DEBE SER EN DÓLARES Y POR EL EDIFICIO “AS IS” (SHELL) )
O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, CONVIRTIÉNDOLO LOS CON BASE AL TIPO DE CAMBIO OFICIAL DE LA FECHA EN QUE SE HAGA EL PAGO DE LA RENTA.
SE PUEDEN PACTAR PAGOS BIMESTRALES, TRIMESTRALES, SEMESTRALES O ANUALES, EN PESOS MX

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 AL 8 % DE RANGO ESTIMADO )
(PREDIAL, SEGURO Y MANTENIMIENTOS O CUOTAS DE PARQUE IND. O COMPLEJO INDUSTRIAL)

PRECIO PARA 18,722 M2 SUPERFICIE TOTAL :
PRECIO POR AÑO POR PIE CUADRADO $5.25 USD
PRECIO TOTAL ANUAL $ 1,058,001 USD
PRECIO TOTAL MENSUAL X M2 $ 3.86 USD

PRECIO MENSUAL EN USD: $72,266
PRECIO MENSUAL EN PESOS: $1.358,600

TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS AL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA).
LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,
ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.

EJEMPLO DE COSTOS DE TRIPLE NETO NNN O ESTIMADO ADJUNTOS EN ESTA PUBLICACION .

AVISO LEGAL SOBRE OFERTA Y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:
LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA