Commercial premises for rent in Coyoacán – Av. Miguel Ángel de QuevedoLocal comercial en renta en Coyoacán – Av. Miguel Ángel de Quevedo

Commercial premises for rent in Coyoacán
Av. Miguel Ángel de Quevedo #854, almost on the corner with Av. Pacífico
Rent: $80,000 MXN + VAT monthly

Two-story commercial premises, located on Av. Miguel Ángel de Quevedo, almost on the corner with Av. Pacífico, in Coyoacán, CDMX.

The property has broad land use and a permit for the sale of alcoholic beverages, as well as infrastructure and equipment previously used for restaurant operation.

Due to its characteristics, it is ideal for a restaurant, café, pizzeria, bar, specialized kitchen, or various commercial concepts, subject to the corresponding authorizations.

Ground floor
Approximate area of 88.20 m², distributed for public attention and commercial operation.
It has:
- Dining area and public attention.
- 14 tables and 47 chairs.
- 2 bathrooms.
- Small office.
- Pizza oven.
- 2 air conditioners.
- 3 fire extinguishers.
- Service area.
- Access and exterior area.

Upper floor
It has spaces that can be adapted to the needs of the new project:
- 2 areas of approximately 25 m² each, currently adapted for kitchen.
- Kitchen equipment and installations.
- Stainless steel furniture.
- 6-burner stove.
- 4-burner stove.
- Grills.
- Sinks and preparation areas.
- Work tables and furniture.
- 1 bathroom.
- Storage area.
Terrace area
The property additionally has an area of approximately 3.80 × 6.20 m, with potential to be enabled as a terrace, according to the project and the corresponding authorizations.

Conditioning and grace period
The premises require conditioning work and adjustments to adapt it to the concept and needs of the new business.

The adjustments and investments agreed upon with the owner may be credited against rent, in addition to considering a grace period to carry out the necessary work.

The specific conditions of the grace period and the amount of adjustments that may be applied to rent will be defined according to the project and the conditions of the contract.

Conditions
Rent: $80,000 MXN + VAT monthly
Location: Av. Miguel Ángel de Quevedo #854, almost on the corner with Av. Pacífico, Coyoacán, CDMX
Land use: Broad
Alcoholic beverage permit: Yes

Ideal for: Restaurant, café, pizzeria, bar, food and beverages, or other commercial lines.

A property with infrastructure, equipment, and permits that significantly reduce the initial investment and adapt the space to the concept of the new operator.Local comercial en renta en Coyoacán
Av. Miguel Ángel de Quevedo #854, casi esquina con Av. Pacífico
Renta: $80,000 MXN + IVA mensuales

Local comercial de dos plantas, ubicado sobre Av. Miguel Ángel de Quevedo, casi esquina con Av. Pacífico, en Coyoacán, CDMX.

El inmueble cuenta con uso de suelo amplio y permiso para venta de bebidas alcohólicas, además de infraestructura y equipamiento previamente utilizado para operación de restaurante.

Por sus características, resulta ideal para restaurante, cafetería, pizzería, bar, cocina especializada o diversos conceptos comerciales, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

Planta baja
Superficie aproximada de 88.20 m², distribuida para atención al público y operación comercial.
Cuenta con:
- Área de comedor y atención al público.
- 14 mesas y 47 sillas.
- 2 baños.
- Pequeña oficina.
- Horno para pizzas.
- 2 aires acondicionados.
- 3 extintores.
- Área de servicio.
- Acceso y área exterior.

Planta alta
Cuenta con espacios que pueden adaptarse a las necesidades del nuevo proyecto:
- 2 áreas de aproximadamente 25 m² cada una, actualmente adaptadas para cocina.
- Equipamiento e instalaciones de cocina.
- Mobiliario de acero inoxidable.
- Estufa de 6 quemadores.
- Estufa de 4 quemadores.
- Parrillas.
- Tarjas y áreas de preparación.
- Muebles y mesas de trabajo.
- 1 baño.
- Área de bodega.
Área para terraza
El inmueble cuenta adicionalmente con un área de aproximadamente 3.80 × 6.20 m, con potencial para habilitarse como terraza, de acuerdo con el proyecto y las autorizaciones correspondientes.

Acondicionamiento y periodo de gracia
El local requiere trabajos de acondicionamiento y adecuaciones para adaptarlo al concepto y necesidades del nuevo negocio.

Las adecuaciones e inversiones que se acuerden con el propietario podrán tomarse a cuenta de renta, además de contemplarse un periodo de gracia para realizar los trabajos necesarios.

Las condiciones específicas del periodo de gracia y el monto de las adecuaciones que podrán aplicarse a renta se definirán de acuerdo con el proyecto y las condiciones del contrato.

Condiciones
Renta: $80,000 MXN + IVA mensuales
Ubicación: Av. Miguel Ángel de Quevedo #854, casi esquina con Av. Pacífico, Coyoacán, CDMX
Uso de suelo: Amplio
Permiso de bebidas alcohólicas: Sí

Ideal para: Restaurante, cafetería, pizzería, bar, alimentos y bebidas u otros giros comerciales.

Una propiedad con infraestructura, equipamiento y permisos que permiten reducir considerablemente la inversión inicial y adaptar el espacio al concepto del nuevo operador.