Office space for rent on Rio Danubio, 2 blocks from Paseo de la ReformaPISOS PARA OFICINA EN RENTA SOBRE RIO DANUBIO A 2 CUADRAS DE PASEO DE LA REFORMA

The building is located in the heart of Colonia Cuauhtémoc, in one of Mexico City’s most sought-after business districts.

It offers immediate access to major thoroughfares such as Avenida Insurgentes and Paseo de la Reforma, providing excellent mobility for both employees and clients. Its proximity to metro stations such as Cuauhtémoc and Bellas Artes, as well as multiple public transportation options, ensures outstanding connectivity.

The neighborhood is known for its mix of corporate offices, retail, and residences, offering a complete infrastructure and a wide range of nearby services.

The building has 7 floors, ideal for companies seeking a central, modern, and flexible location.

Each floor is designed with spacious areas, perfect for adapting to the needs of any type of company, from individual offices to large open areas for work teams. The design of each office allows for flexible configurations to suit your business model.

The floors are equipped with large windows that provide optimal natural light and spectacular views of the city.

The building also has basement parking, common areas such as meeting rooms, and a panoramic rooftop terrace used as a dining area.

**The total area per floor is 161 m2. Available floors: 2, 3, and 4.

1. Minimum rent per floor
$50,000.00 + VAT

2. Guarantee
• Guarantor who owns real estate in their name, or
• Rental bond.

3. Lease term
• With a guarantor: May be longer than one year.
• With a bond: 1 year.

4. Annual rent increase
• INPC + 3 points

5. Parking
• No assigned spaces (2 spaces per floor).

6. Bathrooms
• Includes 1 bathroom per floor in the stairwell area.

7. Maintenance fee
• Included in the rent.

10. Utilities
• CFE (common areas): Shared among 7 floors.
• Water: Shared among 7 floors.

11. Electricity
• Each new tenant will contract with CFE for electricity service to the leased floor.

Don’t miss the opportunity to take your company to the next level! Contact us for more information and to schedule a visit to this exclusive building for rent.El edificio se ubica en el corazón de la Colonia Cuauhtémoc, en una de las zonas empresariales más codiciadas de la Ciudad de México.

Tiene acceso inmediato a importantes arterias viales como Avenida Insurgentes y Paseo de la Reforma, lo que permite una excelente movilidad tanto para los empleados como para los clientes. La cercanía con estaciones de metro como Cuauhtémoc y Bellas Artes, así como múltiples opciones de transporte público, asegura una conectividad inmejorable.

La colonia es conocida por su mezcla de oficinas corporativas, comercio y residencias, que ofrece una infraestructura completa y una gran cantidad de servicios cercanos.

El edificio cuenta con 7 pisos, ideal para empresas que buscan una ubicación céntrica, moderna y flexible.

Cada uno de los pisos está diseñado con espacios amplios, perfectos para adaptarse a las necesidades de cualquier tipo de empresa. Desde oficinas individuales hasta grandes áreas abiertas para equipos de trabajo. El diseño de cada oficina permite configuraciones flexibles para ajustarse a tu modelo de negocio.

Los pisos están equipados con grandes ventanas que permiten una iluminación natural óptima y brindan vistas espectaculares de la ciudad.

El edificio también cuenta con estacionamiento en el sótano, áreas comunes como salas de reuniones y una terraza panorámica en la azotea, utilizada como comedor.

**Por planta el área total es de 161 m2 por piso. Pisos disponibles: 2, 3 y 4.

1. Renta mínima por piso
$50,000.00 + IVA

2. Garantía
• Fiador con bien inmueble a su nombre, o
• Fianza de garantía.

3. Plazo de Contrato
• Con fiador: Puede ser mayor a un año.
• Con fianza: 1 año.

4. Incremento de renta anual
• INPC + 3 puntos

5. Estacionamiento
• No hay lugares fijos (2 lugares por piso).

6.Baños
• Incluye 1 baño por piso en el área de escaleras.

7. Cuota de mantenimiento
• Incluida en la renta.

10. Servicios
• CFE (áreas comunes): Se prorratea entre 7 pisos.
• Agua: Se prorratea entre 7 pisos.

11. Energía Eléctrica
• Cada nuevo inquilino contratara con CFE el suministro de energía del piso arrendado.

¡No pierdas la oportunidad de llevar tu empresa al siguiente nivel! Contáctanos para más información y para agendar una visita a este exclusivo edificio en renta.