Nave industrial/Bodega renta Tekno II Norita Apaseo El Grande 21,500 OctOrt

Industrial Warehouse for Rent | Strategic Location 5 min from Toyota Plant, Apaseo el Grande.
Optimize the logistics and operation of your company in the industrial corridor of Bajío!

This industrial warehouse stands out for its strategic location in **La Norita, Apaseo el Grande**, just **500 meters from the Toyota plant and 20 minutes from the center of Querétaro. Designed especially for light industry, advanced manufacturing, logistics storage, or automotive distribution.

The property has excellent operational infrastructure, including high-resistance flooring for heavy loads, a practical ramp dock, and thermal-acoustic insulation in the ceilings to ensure the best storage conditions. Its controlled security and integrated services will provide you with the peace of mind and efficiency your business needs.

(Property Details)

* Property type: Warehouse / Industrial Building
* Rent price: $21,500 MXN
* Monthly maintenance: $2,350 MXN (Additional to the rent cost)
* Total area: 177 m²
* Construction: 155 m²
* Office area: 22.50 m²
* Free height: 11.5 meters
* Year of construction: 2021 (Age: 5 years)
* **Levels / Floors:** 1
* **Half bathrooms:** 1

🏗️ Structural Features and Equipment

* **Floor:** Concrete MR 35, 15 cm thick (High resistance for heavy loads and maneuvers).
* **Roof:** KR 18 sheet metal, gauge 24 with 2" thermal-acoustic insulation.
* **Electrical power:** 10 KVA's.
* **Logistical access:** Ramp dock for trailer maneuvers.

🛡️ Amenities and Security

* Guardhouse with controlled access.
* Closed-circuit television (CCTV).
* Backup electric generator.
* Assigned parking spaces.

📍 Strategic Location

* **Address:** Calle Ejido la Norita No. Exterior 38135, Interior 5, Colonia La Norita, Apaseo el Grande, Guanajuato, C.P. 38185.
* **Connectivity:**
* 500 meters from the Toyota Plant.
* 300 meters from the toll road to Celaya.
* Just 20 minutes from the center of Querétaro.

Leasing Conditions (Commercial Detail)

* **Mandatory contract:** 24 months.
* **Required guarantees:** Requires Guarantor/Co-signer and approved investigation.
* **Legal Policy:** Mandatory (Cost equivalent to 35% of one month's rent).
* **Documentation:** Incorporation deed (if applicable), completed application, and solidary obligor.Bodega Industrial en Renta | Estratégica Ubicación a 5 min de Planta Toyota, Apaseo el Grande.
Optimiza la logística y operación de tu empresa en el corredor industrial del Bajío!

Esta nave industrial destaca por su ubicación estratégica en **La Norita, Apaseo el Grande**, a tan solo **500 metros de la planta Toyota y a 20 minutos del centro de Querétaro. Diseñada especialmente para la industria ligera, manufactura avanzada, almacenamiento logístico o distribución automotriz.

El inmueble cuenta con una excelente infraestructura operativa, incluyendo piso de alta resistencia para carga pesada, un práctico anden de rampa y aislamiento termoacústico en techos para garantizar las mejores condiciones de almacenamiento. Su seguridad controlada y los servicios integrados te brindarán la tranquilidad y eficiencia que tu negocio necesita.

(Detalles del Inmueble)

* Tipo de propiedad: Bodega / Nave Industrial
* Precio de renta: $21,500 MXN
* ⁠Mantenimiento mensual: $2,350 MXN (Adicional al costo de renta)
* Superficie total:177 m²
* Construcción:155 m²
* Área de oficina:22.50 m²
* Altura libre:11.5 metros
* Año de construcción: 2021 (Antigüedad: 5 años)
* **Niveles / Pisos:** 1
* **Medios baños:** 1

🏗️ Características Estructurales y Equipamiento

* **Piso:** Concreto MR 35 de 15 cm de espesor (Alta resistencia para carga pesada y maniobras).
* **Techumbre:** Lámina KR 18 calibre 24 con aislamiento termoacústico de 2".
* **Energía eléctrica:** 10 KVA's.
* **Acceso logístico:** Anden de rampa para maniobras de tráiler.

🛡️ Amenidades y Seguridad

* Caseta de guardia con acceso controlado.
* Circuito cerrado de televisión (CCTV).
* Generador eléctrico de respaldo.
* Cajones de estacionamiento asignados.

📍 Ubicación Estratégica

* **Dirección:** Calle Ejido la Norita No. Exterior 38135, Interior 5, Colonia La Norita, Apaseo el Grande, Guanajuato, C.P. 38185.
* **Conectividad:**
* A 500 metros de la Planta Toyota.
* A 300 metros de la carretera de cuota Celaya.
* A solo 20 minutos del centro de Querétaro.


Condiciones de Arrendamiento (Detalle Comercial)

* **Contrato forzoso:** 24 meses.
* **Garantías requeridas:** Requiere Aval/Fiador e Investigación aprobada.
* **Póliza Jurídica:** Obligatoria (Costo equivalente al 35% del valor de un mes de renta).
* **Documentación:** Acta constitutiva (si aplica), llenado de solicitud y obligado solidario.