COMMERCIAL LOCAL FOR RENT – RÍO PLAZA (ACROSS FROM THE FAST TRACK)LOCAL COMERCIAL EN RENTA – PLAZA RÍO (FRENTE A LA VÍA RÁPIDA)

Locate your business in one of the areas with high vehicular and pedestrian traffic in Tijuana.

📍 Location: On the exterior side of the Vía Rápida, near Super Antojitos.

Spacious commercial space of 150 m², currently set up for food service, with the possibility of adapting to different uses according to the tenant's needs. Its functional layout and the additional mezzanine space of 30m² make it ideal for operations, administrative offices, or storage area.

Main features:
- Surface area of 150 m² + mezzanine 38 m²
- Mezzanine ideal for office or warehouse
- 2 half bathrooms
- Cold Room
- Space operational year-round
- Extended hours, with reduction only on holidays

Rent: $4,500 USD per month plus VAT

Advantages of this location:
Plaza Río is one of the most iconic and busiest shopping centers in Tijuana, with a diverse offering of anchor stores, restaurants, and entertainment that attract thousands of visitors daily, making this space a strategic option for your business.

📲 Contact us for more information and schedule your visit!Ubica tu negocio en una de las zonas con alto flujo vehicular y peatonal de Tijuana.

📍 Ubicación: Sobre la parte exterior de lado de la Vía Rápida, cerca de Super Antojitos.

Amplio local comercial de 150 m², actualmente acondicionado para giro de alimentos, con posibilidad de adaptarse a distintos giros según las necesidades del arrendatario. Su distribución funcional y el espacio adicional de mezzanine de 30m2 lo hacen ideal para operación, oficinas administrativas o área de almacenaje.

Características principales:
- Superficie de 150 m² + mezzanine 38 m²
- Mezzanine ideal para oficina o bodega
- 2 medios baños
- Cuarto Frío
- Espacio con operación durante todo el año
- Horario extendido, con reducción únicamente en día

Renta: $4,500 USD por mes mas IVA

Ventajas de esta ubicación:
Plaza Río es uno de los centros comerciales más emblemáticos y transitados de Tijuana, con una oferta diversa de tiendas ancla, restaurantes y entretenimiento que atraen a miles de visitantes diariamente, haciendo de este local una opción estratégica para tu negocio.

📲 Contáctanos para más información y agenda tu visita!