Office for sale in San Pedro Garza GarcíaOficina en venta en San Pedro Garza García

Turnkey investment in the heart of San Pedro Garza García!
Premium office in Torre Legacy – 150 m² | Fully equipped | Active rental

We present a unique investment opportunity in one of the most privileged areas of San Pedro Garza García, within Torre Legacy, a high-level corporate tower, with spectacular views of the Sierra Madre, excellent connectivity, and guaranteed appreciation.

Highlighted features:
• 150 m² total, divided into two modules of 75 m² (can be rented together or separately).
• Currently rented by two companies, generating a combined rent of $80,000 monthly.
• One of the companies is owned by the same owners, who wish to continue renting for at least one year after the sale, ensuring immediate cash flow for the new investor.
• The second company pays $45,000 monthly punctually.
• Delivered fully furnished and equipped: desks, air conditioning, kitchenette, ceilings, partitions, doors, lighting, air conditioning, internet, telephone, water, and electricity.
• Includes 8 exclusive parking spaces, plus visitor parking.
• Offices with private bathrooms, and additionally access to common bathrooms for men and women on the floor.
• Reception with staff in the lobby, employee dining room, high-speed elevators, and excellent management.
• All in a single deed.
The property is ready for immediate delivery, with no legal or structural pending issues.

Why invest here?
• AAA location in San Pedro Garza García.
• Privileged view of the Sierra Madre.
• Active and guaranteed rent from day one.
• Risk-free investment: 100% functional property, corporate level, with impeccable services and management.
• Ideal for investors looking for a high liquidity asset and immediate returns.Inversión llave en mano en el corazón de San Pedro Garza García!
Oficina Premium en Torre Legacy – 150 m² | Totalmente equipada | Renta activa

Te presentamos una oportunidad única de inversión en una de las zonas más privilegiadas de San Pedro Garza García, dentro de Torre Legacy, una torre corporativa de alto nivel, con vistas espectaculares a la Sierra Madre, excelente conectividad y plusvalía asegurada.

Características destacadas:
• 150 m² totales, divididos en dos módulos de 75 m² (se pueden rentar juntos o por separado).
• Actualmente rentada por dos empresas, generando una renta combinada de $80,000 mensuales.
• Una de las empresas son los mismos propietarios, quienes desean seguir rentando mínimo por un año tras la venta, lo que garantiza flujo inmediato de efectivo para el nuevo inversionista.
• La segunda empresa paga $45,000 mensuales de forma puntual.
• Se entrega completamente amueblada y equipada: escritorios, climas, cocineta, plafones, canceles, puertas, iluminación, aire acondicionado, internet, telefonía, agua y luz.
• Cuenta con 8 cajones de estacionamiento exclusivos, además de estacionamiento para visitas.
• Oficinas con baño privado, y adicionalmente acceso a baños comunes de hombres y mujeres en el piso.
• Recepción con personal en lobby, comedor para empleados, elevadores de alta velocidad y excelente administración.
• Todo en una sola escritura.
La propiedad está lista para entrega inmediata, sin pendientes legales ni estructurales.

¿Por qué invertir aquí?
• Ubicación AAA en San Pedro Garza García.
• Vista privilegiada a la Sierra Madre.
• Renta activa y garantizada desde el primer día.
• Inversión sin riesgos: inmueble 100% funcional, nivel corporativo, con servicios y administración impecables.
• Ideal para inversionistas que buscan un activo de alta liquidez y rendimiento inmediato.