Commercial space for rent, 145 m² or 290 m², Cerrito Colorado, QuerétaroLocal comercial en renta de 145 m² o 290 m² Cerrito Colorado, Querétaro

New commercial space with a modern design, or in the format you need, located in [neighborhood, municipality]. Available for rent individually (145 m²) or both together (290 m²), for businesses that need more space.

Each unit has an open-plan bay with double-height ceilings (up to approx. 6 m) and a 35.75 m² upstairs office with a window facing the front. It also has a metal roll-up door for loading and unloading, a separate pedestrian entrance with a glass door, and 2 restrooms. At the rear there is an approx. 47 m² service patio, and at the front 4 dedicated parking spaces.

The zoning permits commercial and service use, so the space is ready to operate as:

Convenience store or mini-market
Pharmacy with consultation room
Hardware or building-supplies store
Auto parts store or automotive service center
Gym, boxing studio, or dance studio
Showroom or distributor
Bakery or production kitchen
Parcel service or last-mile delivery center
Veterinary clinic, dog grooming salon, or pet store

Features per unit

Bay / commercial space: 145 m² of open-plan space
Upstairs office: 35.75 m²
Total construction: approx. 181 m²
Rear service patio: approx. 47 m²
Frontage: 10 m | Depth: 24.45 m
Clear height: up to approx. 6 m
Metal roll-up door approx. 4 m wide
2 restrooms
4 parking spaces
Commercial and service zoning

Two units together: 290 m² of bay space, 71.5 m² of offices, 20 m frontage, 2 roll-up doors, 4 restrooms, and 8 parking spaces.

Schedule your visit and ask for the plans, price, and lease terms.Local comercial nuevo con diseño moderno o en el formato que Usted necesite, ubicados en [colonia, municipio]. Se rentan por unidad (145 m²) o las dos juntas (290 m²) para negocios que necesitan más espacio.

Cada unidad tiene una nave de planta libre con doble altura (hasta 6 m aprox.) y una oficina de 35.75 m² en planta alta con ventanal hacia el frente. También tiene cortina metálica para carga y descarga, acceso peatonal independiente con puerta de cristal y 2 sanitarios. Al fondo hay un patio de servicio de aprox. 47 m², y al frente 4 cajones de estacionamiento propios.

El uso de suelo es comercial y de servicios, así que el local está listo para operar como:

Tienda de conveniencia o minisúper
Farmacia con consultorio
Ferretería o tlapalería
Refaccionaria o servicio automotriz
Gimnasio, box o estudio de baile
Showroom o distribuidora
Panadería o cocina de producción
Paquetería o centro de última milla
Veterinaria, estética canina o tienda de mascotas

Características por unidad

Nave / local: 145 m² de planta libre
Oficina en planta alta: 35.75 m²
Construcción total: aprox. 181 m²
Patio de servicio posterior: aprox. 47 m²
Frente: 10 m | Fondo: 24.45 m
Altura libre: hasta 6 m aprox.
Cortina metálica de aprox. 4 m de ancho
2 sanitarios
4 cajones de estacionamiento
Uso de suelo comercial y de servicios

Dos unidades juntas: 290 m² de nave, 71.5 m² de oficinas, 20 m de frente, 2 cortinas, 4 sanitarios y 8 cajones de estacionamiento.

Agenda tu visita y pide planos, precio y condiciones de arrendamiento.