Invest in the legal and corporate epicenter of Mérida!¡Invierte en el epicentro legal y corporativo de Mérida!

Note: The images of the project are merely informative and illustrative to show the high potential for remodeling and how you could transform these spaces into the corporate office, notary, or first-class office that your firm requires.

Strategically located in the western sector and just a few meters from the Federal Judiciary and Civil Courts, this property of 145.80 m2 of land and 154.92 m2 of construction is the perfect canvas for a corporate project or high-end headquarters.

As a property to be remodeled, you have the exclusive advantage of designing a space tailored to your professional operations. Imagine integrating technological modernity, meeting rooms, private offices for partners, and fluid reception areas within a structure with historical soul, all projecting maximum prestige for your clients.

Strategic Location and Connectivity (The value of time): The location is undoubtedly your greatest operational asset. It facilitates daily logistics and offers quick connections to key points in the city:
Federal Judiciary and Civil Courts: Just a few meters away (Immediate pedestrian access).
Gastronomic Corridor and First-Class Restaurants: A short distance away, ideal for meals or business meetings.
Remate de Paseo de Montejo, Parque Santa Ana, and Plaza Grande: A distance of 2 to 2.5 km. Ensuring a quick and smooth connection to the historic center, government offices, and the main financial district.

Competitive and Investment Advantages:

Strategic Proximity to Courts: Being just steps from the legal epicenter of the city eliminates downtime in transit and reduces operational costs, giving your team an invaluable logistical advantage in day-to-day operations.
Versatility and Tailored Efficiency: As a blank canvas, you have total control to optimize every square meter. Design an exact layout that meets the real needs of your law firm, accounting office, or management office, ensuring highly functional work areas.
Appreciation and Consolidation of the Environment: The area is experiencing high demand and has quickly transformed into a solid ecosystem of professional services. This not only guarantees an ideal business environment but also ensures the constant growth of your long-term investment.

Price Range:
To Remodel (Base): $1.9M − $2.4M MXN
Premium Location: $3.0M - $4.1M MXN
Remodeled (Final Sale / Estimated Commercial Value): $5.1M - $5.8M MXN

Legal Notice:
Information: The sale price does not include notarial fees, appraisals, taxes, or rights derived from the deed.
Projects: In properties to be remodeled, any design proposal is suggested. The buyer is responsible for verifying permits with the relevant authorities (INAH, Urban Development, etc.) for adaptation to commercial or mixed use.
Availability: Please confirm the validity of the property before any visit or reservation.Nota: Las imágenes del proyecto son meramente informativas e ilustrativas para mostrar el alto potencial de remodelación y cómo podrías transformar estos espacios en el corporativo, notaría o despacho de primer nivel que tu firma requiere.

Ubicada estratégicamente en el sector poniente y a escasos metros del Poder Judicial de la Federación y de los Juzgados Civiles, esta propiedad de 145.80 m2 de terreno y 154.92 m2 de construcción es el lienzo perfecto para un proyecto corporativo o sede de alta gama.

Al ser una propiedad para remodelar, usted tiene la ventaja exclusiva de diseñar un espacio a la medida de sus operaciones profesionales. Imagine integrar modernidad tecnológica, salas de juntas, oficinas privadas para socios y áreas de recepción fluidas dentro de una estructura con alma histórica, todo proyectando el máximo prestigio para sus clientes.

Ubicación Estratégica y Conectividad (El valor del tiempo): La ubicación es, sin duda, su mayor activo operativo. Facilita la logística diaria y ofrece conexiones rápidas a los puntos clave de la ciudad:
Poder Judicial de la Federación y Juzgados Civiles: A escasos metros (Acceso peatonal inmediato).
Corredor Gastronómico y Restaurantes de Primer Nivel: A una corta distancia, ideal para comidas o reuniones de negocios.
Remate de Paseo de Montejo, Parque Santa Ana y Plaza Grande: A una distancia entre 2 a 2.5 km. Garantizando una conexión rápida y fluida con el centro histórico, oficinas gubernamentales y el principal distrito financiero.

Ventajas Competitivas y de Inversión:

Proximidad Estratégica a Juzgados: Ubicarse a unos pasos del epicentro legal de la ciudad elimina tiempos muertos de traslado y reduce costos operativos, otorgando a su equipo una ventaja logística invaluable en el día a día.
Versatilidad y Eficiencia a la Medida: Al ser un lienzo en blanco, usted tiene el control total para optimizar cada metro cuadrado. Diseñe una distribución exacta que responda a las necesidades reales de su firma legal, despacho contable o de gestoría, asegurando áreas de trabajo altamente funcionales.
Plusvalía y Consolidación del Entorno: La zona experimenta una alta demanda y se ha transformado rápidamente en un sólido ecosistema de servicios profesionales. Esto no solo garantiza un entorno de negocios ideal, sino que asegura el crecimiento constante de su inversión patrimonial a largo plazo.

Rango de Precio:
Para Remodelar (Base): $1.9M − $2.4M MXN
Ubicación Premium: $3.0M - $4.1M MXN
Remodelada (Venta Final / Valor Comercial Estimado): $5.1M - $5.8M MXN

Aviso Legal:
Información: El precio de venta no incluye gastos notariales, avalúos, impuestos ni derechos derivados de la escrituración.
Proyectos: En propiedades para remodelar, cualquier propuesta de diseño es sugerida. El comprador es responsable de verificar permisos ante las autoridades correspondientes (INAH, Desarrollo Urbano, etc.) para su adaptación a uso comercial o mixto.
Disponibilidad: Favor de confirmar la vigencia de la propiedad antes de cualquier visita o apartado.