🏢 Commercial Space for Rent with Great Visibility | Location next to Oxxo🏢 Local Comercial en Renta con Gran Visibilidad | Ubicación junto a Oxxo

🏢 Commercial Space for Rent with 2 Floors and Excellent Location in the City Center.

Excellent option to establish your business in a commercial area, providing excellent reference and flow in the surroundings.

✅ All services up to date. Water, Electricity, Gas.

✨ Features of the space:

🔹 Commercial space with 2 floors.
🔹 Spacious area on the ground floor.
🚻 Full bathroom on the ground floor.
🪜 Stairs leading to the upper floor.
🔹 Upper floor with a large open space.
📦 Additional elongated area ideal for warehouse or storage.
➡️ This area has a division that allows it to be used as two independent spaces or kept open as a single warehouse.
🔹 Preparation for Air Conditioning.
🏪 Located next to OXXO.
📍 Excellent location for different commercial activities.

🚫 Restrictions on business type:
❌ Food/meal business not accepted.
❌ No gaming machines, gambling allowed.
❌ Beauty product-related business not accepted.

📐 Approximate area: 141 m² of construction distributed over two floors.🏢 Local Comercial en Renta de 2 Plantas con Excelente Ubicación en el Centro de la Cd.

Excelente opción para establecer tu negocio en una zona comercial, lo que brinda excelente referencia y flujo en los alrededores.

✅ Todos sus servicios al corriente. Agua, Luz, Gas.

✨ Características del local:

🔹 Local comercial de 2 plantas.
🔹 Espacio amplio en planta baja.
🚻 Baño completo en planta baja.
🪜 Escaleras de acceso a planta alta.
🔹 Planta alta con amplio espacio abierto.
📦 Área adicional alargada ideal para bodega o almacenamiento.
➡️ Esta área cuenta con una división que permite aprovecharla como dos espacios independientes o mantenerla abierta como una sola bodega.
🔹Preparación para Aire Acondicionado.
🏪 Ubicado junto a OXXO.
📍 Excelente ubicación para diferentes giros comerciales.

🚫 Restricciones de giro:
❌ No se acepta giro de alimentos/comida.
❌ No se permiten máquinas de juegos, juegos de azar.
❌ No se acepta giro relacionado con productos de belleza.

📐 Superficie aproximada: 141 m² de construcción distribuidos en dos plantas