GROUND-FLOOR COMMERCIAL SPACE FOR RENT IN A SHOPPING CENTER IN COLONIA MÉXICOLOCAL COMERCIAL EN RENTA EN PLANTA BAJA DENTRO DE PLAZA EN COLONIA MÉXICO

🏷️ Property summary
• Commercial premises for rent on the ground floor of a shopping plaza
• 131.67 m² of built area
• Col. México, Mérida, Yucatán
• Two street-facing sides
📍 Location
• Plaza located between Av. José Díaz Bolio and Av. Líbano
• Established residential area with high commercial activity
• Excellent connectivity and vehicle and pedestrian traffic
🎯 Suggested uses
• Commercial businesses
• Services
💰 Costs
• Monthly rent: $30,534.27 MXN + VAT
• Maintenance fee: $2,137.40 MXN per month (7%)
• Estimated monthly total (rent + maintenance): $32,671.67 MXN + VAT
• Prices: plus VAT
🏗️ Handover / condition upon handover
• Delivered in shell condition
✅ Includes
• Window and door frames
• Provisions for water, electricity, and drainage
⚙️ Tenant responsibilities
• Viewings by appointment only
📄 Rental requirements
• Guarantor with unencumbered property or a secured surety bond
🧾 Documentation – Individual
• INE
• RFC
• Proof of address
• Bank statement
🧾 Documentation – Legal entity
• Articles of incorporation
• Company RFC
• Proof of address
• Identification of the legal representative
📝 General lease terms
• Letter of intent (valid for 10 days)
• 1 month’s rent paid in advance
• 1 month’s security deposit
• Minimum contract term: 12 months (1-year mandatory term)
🚗 Parking
• 77 shared parking spaces
♿ Accessibility
• Suitable access for older adults and people with disabilities
🚫 Businesses NOT permitted
• Bars
• Restaurants selling alcohol (non-family-oriented)
• Convenience stores
• Laboratories
• Optical shops
• Pharmacies
• Businesses related to the sale of medicines and/or vitamins🏷️ Resumen del inmueble
• Local comercial en renta en planta baja dentro de plaza comercial
• 131.67 m² de superficie construida
• Col. México, Mérida, Yucatán
• Dos frentes
📍 Ubicación
• Plaza ubicada entre Av. José Díaz Bolio y Av. Líbano
• Zona residencial consolidada con alta actividad comercial
• Excelente conectividad y flujo vehicular y peatonal
🎯 Usos sugeridos
• Giros comerciales
• Servicios
💰 Costos
• Renta mensual: $30,534.27 MXN + IVA
• Cuota de mantenimiento: $2,137.40 MXN mensuales (7%)
• Total estimado mensual (renta + mantenimiento): $32,671.67 MXN + IVA
• Precios: más IVA
🏗️ Entrega / Estado de entrega
• Se entrega en obra gris
✅ Incluye
• Cancelería
• Preparaciones para agua, luz y drenaje
⚙️ Responsabilidades del locatario
• Visitas únicamente con previa cita
📄 Requisitos para rentar
• Fiador con propiedad libre de gravamen o fianza garantizada
🧾 Documentación – Persona Física
• INE
• RFC
• Comprobante de domicilio
• Estado de cuenta
🧾 Documentación – Persona Moral
• Acta constitutiva
• RFC de la empresa
• Comprobante de domicilio
• Identificación del representante legal
📝 Condiciones generales del arrendamiento
• Carta de intención (vigencia 10 días)
• 1 mes de renta anticipada
• 1 mes de depósito en garantía
• Contrato mínimo: 12 meses (1 año forzoso)
🚗 Estacionamiento
• 77 cajones de estacionamiento compartidos
♿ Accesibilidad
• Accesos adecuados para adultos mayores y personas con discapacidad
🚫 Giros NO permitidos
• Bares
• Restaurantes con venta de alcohol (no familiares)
• Tiendas de conveniencia
• Laboratorios
• Ópticas
• Farmacias
• Negocios relacionados con la venta de medicinas y/o vitaminas