For Rent | Industrial Warehouse | Cuautitlán, State of MexicoEn Renta | Bodega industrial | Cuautitlán, Estado de México

Class A industrial warehouse for lease with 13,059.00 m² of continuous covered area (combining 9 modules: 11,701.00 m² of warehouse space + 1,358.00 m² of structurally built mezzanines), located within a private industrial micropark in the Cuautitlán–Tultitlán logistics corridor, State of Mexico. Strategic location with convenient access to the Mexico–Querétaro Highway, the Circuito Exterior Mexiquense and José López Portillo Avenue, designed for regional distribution centers (CEDIS), intensive storage, cross-docking or light manufacturing, with permanent security.

AREA AND LAYOUT
– Label / Modular layout: Warehouse 1+2+3+4+5+6+7+8+9 (continuous combination of 9 standard modules)
– Total rentable area: 13,059.00 m²
– Net warehouse area: 11,701.00 m² of continuous, unobstructed warehouse space
– Total mezzanine area: 1,358.00 m², structurally built with metal staircases, ready for offices or light storage
– Scalability: Option to integrate additional adjoining modules within the micropark, up to 17,417.00 m²
– Availability / Estimated delivery date: June 2026

TECHNICAL SPECIFICATIONS AND INFRASTRUCTURE
– Clear height: Minimum 11.45 meters and maximum 13.80 meters at the ridge
– Perimeter walls: 4.00-meter-high precast concrete curb, complemented by R-101 sheet-metal cladding
– Industrial flooring: 15 cm-thick reinforced concrete slab with a load capacity of 5 Ton/m²
– Loading docks: 9 docks equipped with mechanical dock levelers (1 for each integrated module)
– Vehicle ramps: 9 concrete ramps, 3.40 m wide, with metal push-up doors for floor-level access
– Roofing: KR-18 standing-seam metal roofing system with thermal-acoustic insulation and 10% translucent acrylic panels for natural light
– Yards and maneuvering areas: 23.00-meter-deep concrete front yard for tractor-trailer circulation
– Electrical capacity: 180 kVA total for the block (20 kVA independently allocated per module)
– Security: Enclosed industrial micropark with access control and 24/7 security booth

(Availability and commercial terms subject to change without prior notice)Nave industrial Clase A en renta con 13,059.00 m² de superficie techada continua (integración de 9 módulos: 11,701.00 m² de almacén + 1,358.00 m² de mezzanines estructurados), situada dentro de microparque industrial privado en el corredor logístico Cuautitlán–Tultitlán, Estado de México. Emplazamiento estratégico con conectividad ágil hacia la Autopista México–Querétaro, el Circuito Exterior Mexiquense y la Vía José López Portillo, diseñado para centros de distribución regional (CEDIS), almacenamiento intensivo, cross-docking o manufactura ligera con vigilancia permanente.

SUPERFICIE Y CONFIGURACIÓN
– Etiqueta / Configuración modular: Bodega 1+2+3+4+5+6+7+8+9 (Unión continua de 9 módulos tipo)
– Superficie total rentable: 13,059.00 m²
– Área neta de bodega: 11,701.00 m² continuos de almacén libre
– Área total de mezzanines: 1,358.00 m² estructurados con escaleras metálicas, listos para oficinas o almacenamiento ligero
– Escalabilidad: Posibilidad de integrar módulos contiguos adicionales dentro del microparque hasta 17,417.00 m²
– Disponibilidad / Fecha estimada de entrega: Junio 2026

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
– Altura libre: Mínima de 11.45 metros y máxima de 13.80 metros al punto cumbrera
– Muros perimetrales: Zoclo de concreto prefabricado de 4.00 metros de altura complementado con faldón en lámina R-101
– Piso industrial: Firme de concreto reforzado de 15 cm de espesor con resistencia de carga de 5 Ton/m²
– Andenes de carga: 9 andenes equipados con rampa niveladora mecánica (1 por cada módulo integrado)
– Rampas vehiculares: 9 rampas de concreto de 3.40 m de ancho con cortinas metálicas de impulso para acceso a piso
– Techumbre: Sistema de lámina engargolada KR-18 con aislante termoacústico y 10% de iluminación natural acrílica
– Patios y maniobras: Patio frontal de concreto de 23.00 metros de fondo para circulación de tractocamiones
– Capacidad eléctrica: 180 kVA totales para el bloque (20 kVA asignados de forma independiente por módulo)
– Seguridad: Microparque industrial cerrado con control de accesos y caseta de vigilancia 24/7

(Disponibilidad y condiciones comerciales sujetas a cambio sin previo aviso)