Office space for rent in a very good location in the Escandón neighborhoodRenta de oficinas en una muy buena ubicación en lanColonia escandón

Help me improve the wording and also add certain features that make it different from the other office you prepared for me: Office located just one block from Viaducto, in the Escandón neighborhood of Mexico City.

This is an excellent opportunity to establish your business in an easily accessible area with excellent connectivity.

Features:
- Area: 125 m², offering space that can be adapted to various business needs.
- Fourth floor, accessible by elevator.
- Open area: A very spacious, open space that allows for a flexible layout for workstations, collaborative areas, or reception.
- 3 private offices

- 24-hour security.
- 1 exclusive parking space, making access and convenience easier for employees who commute by car.Ayúdame a mejorar la redacción Y además Ponerle Ciertos elementos Que la diferencia en de la otra Oficina que me Preparaste:Oficina ubicada , a tan solo una cuadra del Viaducto, en la Colonia Escandon de la Ciudad de México.

Esta es una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona de fácil acceso y alta conectividad.

Características:
-Superficie: 125 m², ofreciendo un espacio para adaptarse a diversas necesidades empresariales.
-cuart piso, accesible mediante elevador.
-Área Abierta: Un espacio muy amplio y abierto que permite una configuración flexible para estaciones de trabajo, zonas colaborativas o recepción.
-3 despachos

-Seguridad las 24 horas del día.
1 lugar de estacionamiento exclusivos, facilitando el acceso y la comodidad para los empleados que se desplazan en automóvil.