📍 Calzada – URBAN CENTER
🏬 Commercial Local 2109 | 94.94 m²
Front of 5.50 m x depth 17.26 m — ideal for showroom, boutique, consulting office, customer service office, "to-go" café, professional services, etc. (Subject to condominium regulations).

🚗 Parking for clients:

Plaza with 57 total spaces

Ratio of 1 space for every 22 m²

No exclusive space (general use of plaza)

🧾 Condominium regime:

Adhesion to the Calzada II Condominium Association, A.C.

RC policy (third-party damages)

Maintenance fee and compliance with regulations

🚫 Prohibited activities: dance schools, martial arts, gyms, event or children's playrooms, banks, automotive services, bars/show centers or prostitution activities.

✅ Ready to occupy.

📲 For more information or to schedule an appointment:
📞 686 415 5444

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🏬 Local Comercial 2109 | 94.94 m²
Frente de 5.50 m x fondo 17.26 m — ideal para showroom, boutique, consultorio, oficina de atención, café “to-go”, servicios profesionales, etc. (Sujeto a reglamento de condominio).

🚗 Estacionamiento para clientes:

Plaza con 57 cajones totales

Proporción de 1 cajón por cada 22 m²

Sin cajón exclusivo (uso general de plaza)

🧾 Régimen de condominio:

Adhesión a Asociación de Condóminos Calzada II, A.C.

Póliza de RC (daños a terceros)

Cuota de mantenimiento y cumplimiento del reglamento

🚫 Giros no permitidos: escuelas de danza, artes marciales, gimnasios, salones de eventos o de juegos infantiles, bancos, servicio automotriz, bares/centros de espectáculo o giros de lenocinio.

✅ Listo para ocupar.


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