CORPORATE OFFICE FOR SALE – AZENZO CENTER TOWER. OFFICE 1407OFICINA CORPORATIVA EN VENTA – TORRE AZENZO CENTER. OFICINA 1407

Tower B, Level 14, Office 1407

General Information
• Interior area: 114 m²
• Condition: Conditioned by the owner

Finishes and equipment:
• Cooling and heating system
• Ceramic floor covering
• Main door made of tempered glass
• Parking: 4 private parking spaces available

Building Amenities
• Two modern corporate towers (Tower A and Tower B)
• Employee cafeteria
• 4 meeting rooms
• Conference room
• Security and controlled access
• Visitor parking on levels 1 and 2

Strategic Location
• Located on Paseo Vista del Sol, Chihuahua, one of the most exclusive corporate areas in the city
• Surrounded by high-end residential neighborhoods, hotels, and hospitals, ensuring a safe environment with quality services.
• Steps away from the Fashion Mall, prestigious restaurants, banks, business centers, and shopping plazas
• High connectivity with main avenues and constant traffic flow

Sales Conditions
• Sale price: $6,100,000 MXN
• Price per m²: $53,509 MXN
• Annual rent: $484,000 MXN
• ROI: 7.93% (Gross rental yield)
• Current contract: Currently rented until February 2027

Positive Points
• Investment with guaranteed cash flow until 2027
• Modern and functional space with quality finishes
• Privileged location that ensures future appreciation
• Excellent opportunity for investors seeking immediate profitability

Office 1407 in Tower B of Azenzo Center represents a high-level investment opportunity, with a current contract and reliable tenant. Its size, strategic location, and exclusive amenities make it a highly valuable corporate asset, ideal for investors looking for immediate profitability and wealth consolidation in one of the most dynamic areas of Chihuahua.Torre B, Nivel 14, Oficina 1407

Datos Generales
• Superficie interior: 114 m²
• Estado: Acondicionada por el propietario

Acabados y equipamiento:
• Equipo de refrigeración y calefacción
• Recubrimiento de piso cerámico
• Puerta principal de cristal templado
• Estacionamiento: 4 cajones privados disponibles

Amenidades del Edificio
• Dos torres corporativas modernas (Torre A y Torre B)
• Cafetería para empleados
• 4 salas de juntas
• Sala de conferencias
• Seguridad y acceso controlado
• Estacionamiento para visitantes en nivel 1 y 2

Ubicación Estratégica
• Localizada en Paseo Vista del Sol, Chihuahua, una de las zonas corporativas más exclusivas de la ciudad
• Rodeada de colonias residenciales de alto nivel, hoteles y hospitales, garantizando un entorno seguro y con servicios de calidad.
• A pasos del Fashion Mall, restaurantes de prestigio, bancos, centros de negocios y plazas comerciales
• Alta conectividad con avenidas principales y flujo vehicular constante

Condiciones de Venta
• Precio de venta: $6,100,000 MXN
• Precio por m²: $53,509 MXN
• Renta anual: $ 484,000 MXN
• ROI: 7.93% (Rendimiento por arrendamiento bruto)
• Contrato vigente: Actualmente rentada hasta febrero de 2027

Puntos Positivos
• Inversión con flujo garantizado hasta 2027
• Espacio moderno y funcional con acabados de calidad
• Ubicación privilegiada que asegura plusvalía futura
• Excelente oportunidad para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata

La Oficina 1407 en Torre B de Azenzo Center representa una oportunidad de inversión de alto nivel, con contrato vigente y arrendatario confiable. Su tamaño, ubicación estratégica y amenidades exclusivas la convierten en un activo corporativo de gran valor, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y consolidación patrimonial en una de las zonas más dinámicas de Chihuahua.