Commercial Unit 1 in GORGONIA, Av. Itzamná, Aldea Zamá, Tulum · 114.75 m²Local 1 comercial en GORGONIA, Av. Itzamná, Aldea Zamá, Tulum · 114.75 m²

Commercial Unit 1 in GORGONIA, a commercial building with 4 units on Av. Itzamná, in Aldea Zamá, Tulum.

- Area: 114.75 m² + approx. 50 m² of usable corridor space.
- Level: ground floor, facing Avenida Itzamná.
- Extras: approx. 50 m² of usable corridor space; 3 m pedestrian area in front at ground level.
- Flexible use: commercial unit; shops, cafés, offices, or studios, subject to Aldea Zamá regulations.
- Building with 3 frontages: the main avenue and 2 pedestrian corridors. Façade in pink-tinted chukum.
- Delivered in shell condition: traditional block walls with putty, joist-and-block slabs, aluminum frames, water and sanitary connections (no equipment), and an electrical outlet in the ceiling.
- Under construction, with estimated delivery in February 2027.
- Parking on Av. Itzamná, unassigned.

Location: Calle Itzamná, lot 95, block 12, Aldea Zamá, Tulum, Q. Roo, postal code 77765. 5 minutes from downtown and the hotel zone, 10 minutes from the Archaeological Zone and the Maya Train station, and 35 minutes from Tulum Airport.

List price: $7,900,000 MXN.
Reservation deposit: $75,000 MXN.

Images: those showing the completed façade are renderings; construction images are actual photos from July 2026.Local 1 en GORGONIA, edificio comercial de 4 locales sobre Av. Itzamná, en Aldea Zamá, Tulum.

- Superficie: 114.75 m² + aprox. 50 m² de pasillo usable.
- Nivel: planta baja, con frente a Avenida Itzamná.
- Extras: aprox. 50 m² de pasillo usable; área peatonal frontal de 3 m en planta baja.
- Uso flexible: local comercial; tiendas, cafeterías, oficinas o estudios, sujeto al reglamento de Aldea Zamá.
- Edificio con 3 frentes: la avenida principal y 2 corredores peatonales. Fachada de chukum entintado en tono rosa.
- Entrega en obra gris: muros de block tradicional con masilla, losas de vigueta y bovedilla, cancelería de aluminio, salidas hidráulicas y sanitarias (sin equipos) y salida eléctrica en techo.
- En construcción, con entrega estimada en febrero de 2027.
- Estacionamiento sobre Av. Itzamná, no asignado.

Ubicación: Calle Itzamná, lote 95, manzana 12, Aldea Zamá, Tulum, Q. Roo, C.P. 77765. A 5 minutos del centro y de la zona hotelera, a 10 minutos de la Zona Arqueológica y de la estación del Tren Maya, y a 35 minutos del Aeropuerto de Tulum.

Precio de lista: $7,900,000 MXN.
Apartado: $75,000 MXN.

Imágenes: las de fachada terminada son renders; las de obra son fotos reales de julio de 2026.