Pre-sale in Del Valle Centro | 150 m² + Terrace | 3 Bedrooms | 2 Parking SpacesPreventa en Del Valle Centro | 150 m² + Terraza | 3 Recámaras | 2 Estacionam

Experience the spaciousness of a home with the security and functionality of a boutique development.

Discover Valencia, a boutique residential project located on San Borja Street, Del Valle Centro, one of the most established residential areas of Benito Juárez.

This interior apartment offers 150 m2 of living space + 10 m2 of private terrace, with a layout designed for those seeking spacious areas, privacy, and a central location within Mexico City.

The proposal combines interior spaciousness, private outdoor areas, natural lighting, and low residential density, with only 10 apartments distributed across three volumes. Each residence features a private terrace or roof garden and two parking spaces.

A SPACE DESIGNED TO BE LIVED IN

Its 150 m2 of living space allow for spacious social areas and a comfortable layout for family life.

The living room and dining area integrate with the private terrace, creating a natural extension of the social area. The property also includes three bedrooms, each with a full bathroom, plus a half bathroom for guests.

LAYOUT
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- 10 m2 private terrace
- 3 bedrooms
- 3 full bathrooms
- 1 half bathroom
- Laundry room
- 2 parking spaces

DEVELOPMENT FEATURES
- Boutique development with only 10 apartments
- 3 architectural volumes
- Private terraces or roof gardens
- 2 parking spaces per apartment
- Elevator
- Security booth
- CCTV
- Controlled access
- Customizable finishes
- Design oriented towards natural lighting and ventilation
- Pre-sale

LIVE IN DEL VALLE WITH EVERYTHING CLOSE

The location in Del Valle Centro allows for a quiet residential life combined with access to some of the main commercial, corporate, and service corridors in the south-central area of the city.

Points of interest and connectivity:
- Av. Insurgentes Sur — north-south connection of the city
- Av. División del Norte
- Av. Universidad
- Av. Félix Cuevas
- Av. Coyoacán
- Tlacoquemécatl Park — one of the emblematic public spaces in the area
- Hundido Park
- World Trade Center
- Insurgentes Galleries
- Félix Cuevas commercial corridor
- Restaurants, cafes, and services in Del Valle
- Schools, universities, and medical services in the vicinity

The World Trade Center CDMX, located in the Insurgentes corridor, houses offices, restaurants, shops, medical services, cultural and convention spaces, enhancing the area's appeal for those working or engaging in professional activities in this sector of the city.

A LOCATION TO LIVE AND CONNECT

Del Valle Centro stands out for its residential character, tree-lined streets, and proximity to important avenues that allow for movement to different areas of the city. The combination of housing, commerce, services, and green areas allows for much of daily life to be resolved without straying far from the neighborhood.

SURFACES
- Living area: 150 m²
- Private terrace: 10 m²
- Total area: 160 m²

PRE-SALE
An opportunity to acquire a large-format residence within a low-density project with limited units, with the possibility of customizing finishes during the development process.

Terms and conditions:
- Render images are illustrative and for reference; measurements may vary slightly.
- Does not include furniture.
- The price does not include deed expenses, nor initial expenses in case of purchasing with a mortgage loan, such as appraisal and opening commission.
- Privacy notice available at ancore.mx

*Price subject to change without prior notice.Vive la amplitud de una casa con la seguridad y funcionalidad de un desarrollo boutique.

Descubre Valencia, un proyecto residencial boutique ubicado en calle San Borja, Del Valle Centro, una de las zonas residenciales más consolidadas de Benito Juárez.

Este departamento interior ofrece 150 m2 habitables + 10 m2 de terraza privada, con una distribución pensada para quienes buscan espacios amplios, privacidad y una ubicación céntrica dentro de la Ciudad de México.

La propuesta combina amplitud interior, áreas exteriores privadas, iluminación natural y una baja densidad residencial, con únicamente 10 departamentos distribuidos en tres volúmenes. Cada residencia cuenta con terraza o roof garden privado y dos cajones de estacionamiento.

UN ESPACIO PENSADO PARA VIVIRLO

Sus 150 m2 habitables permiten disfrutar de áreas sociales amplias y una distribución cómoda para la vida familiar.

La estancia y el comedor se integran con la terraza privada, creando una extensión natural del área social. La propiedad cuenta además con tres recámaras, cada una con baño completo, además de un medio baño para visitas.

DISTRIBUCIÓN
- Estancia
- Comedor
- Cocina
- Terraza privada de 10 m2
- 3 recámaras
- 3 baños completos
- 1 medio baño
- Cuarto de lavado
- 2 estacionamientos

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO
- Desarrollo boutique de únicamente 10 departamentos
- 3 volúmenes arquitectónicos
- Terrazas o roof gardens privados
- 2 cajones de estacionamiento por departamento
- Elevador
- Caseta de vigilancia
- CCTV
- Acceso controlado
- Acabados personalizables
- Diseño orientado a iluminación natural y ventilación
- Preventa

VIVE EN DEL VALLE CON TODO CERCA

La ubicación en Del Valle Centro permite combinar una vida residencial tranquila con acceso a algunos de los principales corredores comerciales, corporativos y de servicios de la zona sur-centro de la ciudad.

Puntos de interés y conectividad:
- Av. Insurgentes Sur — conexión norte-sur de la ciudad
- Av. División del Norte
- Av. Universidad
- Av. Félix Cuevas
- Av. Coyoacán
- Parque Tlacoquemécatl — uno de los espacios públicos emblemáticos de la zona
- Parque Hundido
- World Trade Center
- Galerías Insurgentes
- Corredor comercial de Félix Cuevas
-Restaurantes, cafeterías y servicios de Del Valle
- Colegios, universidades y servicios médicos en el entorno

El World Trade Center CDMX, ubicado en el corredor de Insurgentes, concentra oficinas, restaurantes, comercios, servicios médicos, espacios culturales y de convenciones, reforzando el atractivo de la zona para quienes trabajan o desarrollan actividades profesionales en este sector de la ciudad.

UNA UBICACIÓN PARA VIVIR Y CONECTARTE

Del Valle Centro destaca por su carácter residencial, calles arboladas y cercanía con importantes avenidas que permiten desplazarse hacia distintas zonas de la ciudad. La combinación de vivienda, comercio, servicios y áreas verdes permite resolver gran parte de la vida cotidiana sin alejarse de la colonia.

SUPERFICIES
- Área habitable: 150 m²
- Terraza privada: 10 m²
- Área total: 160 m²

PREVENTA
Una oportunidad para adquirir una residencia de gran formato dentro de un proyecto de baja densidad y unidades limitadas, con posibilidad de personalizar acabados durante el proceso de desarrollo.



Términos y condiciones:
- Las imágenes tipo render son ilustrativas y de referencia; las medidas pueden variar ligeramente.
- No incluye muebles.
- El precio no incluye gastos de escrituración, ni los gastos iniciales en caso de comprar con crédito hipotecario, como avalúo y comisión por apertura.
- Aviso de privacidad disponible en ancore.mx

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso.