Excellent opportunity for industrial rental in a strategic location, ideal for companies that require immediate proximity to the border crossing, operational efficiency, and well-distributed functional spaces.

GENERAL DESCRIPTION

Industrial warehouse with 1,000 m² of warehouse area, complemented by office areas, parking, and support spaces, located just a few blocks from the Otay Port of Entry, one of the main export points in the city.

Its layout allows for the integration of operations, administration, and services in the same property, optimizing time and costs.

PROPERTY FEATURES
Surfaces:
1. Warehouse area: 1,000 m²
2. Parking area: 100 m²

Internal areas:
1. Main warehouse with excellent operational space
2. Storage area on the first floor: 50 m²
3. Space for tools inside the warehouse
4. Offices, one bathroom, and reception: 50 m²

Second floor at the back of the warehouse:
1. 50 m² designated for dining or rest area

Services:
2 bathrooms inside the warehouse

STRATEGIC LOCATION
1. 3 North Street
2. Minutes from the Otay Port of Entry
3. Quick connectivity to main roads
4. Consolidated industrial area with high demand

IDEAL FOR
1. Logistics and distribution companies
2. Customs agencies
3. Import/export operations
4. Storage and light manufacturing

RENTAL PRICE

US$8,000.00 monthly

Highly competitive rent considering:
✔ Strategic location
✔ Total area
✔ Functional distribution
✔ High demand in the Otay area

CONTACT

Inmoclass Realty Group
Advisor: [Advisor's Name]
Tel / WhatsApp: __________________
Email: __________________________Excelente oportunidad de renta industrial en una ubicación estratégica, ideal para empresas que requieren proximidad inmediata al cruce fronterizo, eficiencia operativa y espacios funcionales bien distribuidos.

DESCRIPCIÓN GENERAL

Bodega industrial con 1,000 m² de área de bodega, complementada con áreas de oficinas, estacionamiento y espacios de apoyo, ubicada a solo unas cuadras de la Garita de Otay, uno de los principales puntos de exportación de la ciudad.

Su distribución permite integrar operación, administración y servicios en un mismo inmueble, optimizando tiempos y costos.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
Superficies:
1. Área de bodega: 1,000 m²
2.Área de estacionamiento: 100 m²

Áreas internas:
1. Bodega principal con excelente espacio operativo
2. Área de almacenaje en primer piso: 50 m²
3. Espacio para herramientas dentro de la bodega
4. Oficinas, un baño y recepción: 50 m²

Segundo piso al fondo de la bodega:
1. 50 m² destinados a comedor o área de descanso

Servicios:
2 baños dentro de la bodega

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
1. Calle 3 Norte
2. A minutos de la Garita de Otay
3. Conectividad rápida a vialidades principales
4. Zona industrial consolidada y de alta demanda

IDEAL PARA
1. Empresas de logística y distribución
2. Agencias aduanales
3. Operaciones de importación / exportación
4. Almacenaje y manufactura ligera

PRECIO DE RENTA

US$8,000.00 mensuales

Renta altamente competitiva considerando:
✔ Ubicación estratégica
✔ Superficie total
✔ Distribución funcional
✔ Alta demanda en la zona Otay

CONTACTO

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