Office for rent in Punto Aura, South of MonterreyOficina en renta en Punto Aura, Sur de Monterrey

Office for Rent at Punto Aura

Description:
This modern mixed-use development offers commercial spaces and offices in a prime location. With a total of 72 units available for rent, 7 levels of parking providing 461 spaces, and 4 high-efficiency elevators connecting the different levels of Punto Aura, it is the ideal place to establish your business.

Features:

Area: 100 m²
Monthly Rent: $50,000 MXN
VAT (16%): $8,000 MXN
Total Rent with VAT: $58,000 MXN

Maintenance Fee: $5,500 MXN
VAT (16%): $880 MXN
Total Maintenance with VAT: $6,380 MXN

Total Monthly: $64,380 MXN (Rent + Maintenance with VAT)

Parking: 5 assigned spaces
Additional Services:
Electricity and water consumption at the tenant's expense
Leasing Conditions:

Security Deposit: Equivalent to one month of rent ($45,000 MXN)
Maintenance Fee: To be covered starting from the second month of adjustments.

Requirements:
3-year contract
Legal Policy
Pay liability insurance.Oficinal en Renta en Punto Aura

Descripción:
Este moderno desarrollo de uso mixto ofrece espacios comerciales y oficinas con una ubicación privilegiada. Con un total de 72 locales disponibles para renta, 7 niveles de estacionamiento que ofrecen 461 lugares y 4 elevadores de alta eficiencia que interconectan los distintos niveles de Punto Aura, es el lugar ideal para establecer tu negocio.

Características:

Superficie: 100 m²
Renta mensual: $50,000 MXN
IVA (16%): $8,000 MXN
Total renta con IVA: $58,000 MXN

Cuota de mantenimiento: $5,500 MXN
IVA (16%): $880 MXN
Total mantenimiento con IVA: $6,380 MXN

Total mensual: $64,380 MXN (Renta + Mantenimiento con IVA)

Estacionamiento: 5 cajones asignados
Servicios adicionales:
Consumo de luz y agua a cargo del inquilino
Condiciones de Arrendamiento:

Depósito en garantía: Equivalente a un mes de renta ($45,000 MXN)
Cuota de mantenimiento: Se cubre a partir del segundo mes de adecuaciones.

Requisitos:
3 años de contrato
Poliza Júridica
Pagar seguro de responsavilidad Civil