INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT (10,775 m2) - LEÓN, GUANAJUATONAVE INDUSTRIAL EN RENTA (10,775 m2) - LEÓN, GUANAJUATO

📍 𝗣𝗥𝗜𝗩𝗜𝗟𝗘𝗚𝗘𝗗 𝗔𝗥𝗘𝗔
▪️34 km from the Bajío International Airport.
▪️172 km from Querétaro.
▪️Nearby workforce.

🏭​ 𝗧𝗛𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗞:
▪️Controlled access 24/7.
▪️Sewage service.
▪️Voice and data.
▪️CCTV 24/7.

⚙️𝗧𝗛𝗘 𝗪𝗔𝗥𝗘𝗛𝗢𝗨𝗦𝗘
▪️Available for rent: 10,775 m2 (115,981 ft2).
▪️With expansion: 27,676 m2 (297,904 ft).
▪️Land area: 21,318 m2, with expansion 46,785 m2 (503,589 ft2).

▪️Space between columns: 15.24 m x 22.47 m | 50' x 73' - 9".
▪️Minimum free height: 9.75 m.
▪️Floor thickness: 15 cm.
▪️Concrete ramp.
▪️Warehouse structure in rigid steel frame.
▪️Docks: 4 + 4.
▪️Prefabricated concrete walls.
▪️Roof of Standing Seam Roof and translucent energy-saving sheets (4%).
▪️Ample parking: 56 spaces for vehicles.
▪️Electrical substation: (Subject to user).
▪️Potable water.
▪️Loading docks and a concrete ramp, expandable according to your project.

💲𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔𝗟 𝗣𝗥𝗜𝗖𝗘 𝗙𝗥𝗢𝗠: $5.85 USD per m2 + VAT. Plus maintenance.

Available in Q1 2026

Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us and one of our advisors will be happy to assist you.📍 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗣𝗥𝗜𝗩𝗜𝗟𝗘𝗚𝗜𝗔𝗗𝗔
▪️A 34 km del Aeropuerto Internacional del Bajío.
▪️A 172 km de Querétaro.
▪️Fuerza laboral cercana.

🏭​ 𝗘𝗟 𝗣𝗔𝗥𝗤𝗨𝗘:
▪️Acceso controlado 24/7.
▪️Servicio de alcantarillado.
▪️Voz y datos.
▪️CCTV 24/7.

​⚙️𝗟𝗔 𝗡𝗔𝗩𝗘
▪️Disponible para renta: 10,775 m2 (115,981 ft2).
▪️Con expansión: 27,676 m2 (297,904 ft).
▪️Área del terreno: 21,318 m2, con expansión 46,785 m2 (503,589 ft2) .

▪️Espacio entre columnas: 15.24 m x 22.47 m | 50' x 73 ' - 9".
▪️Altura libre mínima: 9.75 m.
▪️Espesor del piso: 15 cm.
▪️Rampa de concreto.
▪️Armado de la nave en marco rígido de acero.
▪️Andenes: 4 + 4.
▪️Muros de concreto prefabricado.
▪️Techumbre de Standing Seam Roof y láminas traslúcidas ahorradoras de energía (4 %).
▪️Amplio estacionamiento: 56 espacios para vehículos.
▪️Subestación eléctrica: (Sujeto al usuario).
▪️Agua Potable.
▪️Andenes de carga y una rampa de concreto, expandibles de acuerdo a tu proyecto.

💲𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗗𝗘 𝗦𝗔𝗟𝗜𝗗𝗔 𝗗𝗘𝗦𝗗𝗘: $ 5.85 USD por m2 + IVA. Más mantenimiento.

Disponible en 1Q 2026

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