LETTUCE NODE 211 · ESCÁRCEGANODO LECHUGAL 211 · ESCÁRCEGA

Productive land with natural resources in Campeche
Campeche is one of the last places where you can still build real wealth with land: security, space, and productive opportunities that do grow when worked with vision.

In the Lechugal area, Escárcega, is NODO LECHUGAL 211, a property composed of two portions:

1. 108 hectares (includes a natural spring that forms a small lagoon)
2. 103 hectares
✅ Total: 211 hectares

📍 Access:
You can reach it by wide and safe road to Escárcega and then 36 km towards the area. The last stretch is a good condition harvest road of approximately 15 km, passing through already developed ranches.

🌳 Virgin land in acahual with abundant usable trees. There are even species that could serve for perimeter fencing. In the area, there is interest from locals for buying wood per hectare or charcoal production, always with proper supervision.

💧 Natural water:
Having a spring within the property is a huge advantage for agricultural, farming, or livestock projects. It can be dredged, adapted, or equipped with a pump according to the work plan.

🏚️ Unique element:
Within the property, there is stone history, which adds a very particular rustic character. This property is offered because its current owner cannot dedicate the time for supervision and development that such a project requires.

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Campeche es de los últimos lugares donde todavía puedes construir patrimonio real con tierra: seguridad, espacio y oportunidades productivas que sí crecen cuando se trabajan con visión.

En la zona de Lechugal, Escárcega, se encuentra NODO LECHUGAL 211, una propiedad compuesta por dos porciones:

1. 108 hectáreas (incluye un ojo de agua natural que forma una pequeña laguna)
2. 103 hectáreas
✅ Total: 211 hectáreas

📍 Acceso:
Se llega por carretera amplia y segura hasta Escárcega y luego 36 km hacia la zona. El último tramo es un camino cosechero en buen estado de aproximadamente 15 km, pasando por ranchos ya desarrollados.

🌳 Terreno virgen en acahual con abundante arbolado aprovechable. Incluso hay especies que podrían servir para cerco perimetral. En la zona existe interés de pobladores por compra de madera por hectárea o producción de carbón, siempre con supervisión adecuada.

💧 Agua natural:
Tener un ojo de agua dentro del predio es una ventaja enorme para proyectos agropecuarios, agrícolas o ganaderos. Se puede desazolvar, adecuar o equipar con bomba según el plan de trabajo.

🏚️ Elemento único:
Dentro del predio hay historia de piedra, que aporta un carácter rústico muy particular. Este predio se ofrece porque su dueño actual no puede dedicar el tiempo de supervisión y desarrollo que un proyecto así requiere.

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